2008年经济师《房地产经济专业(中级)》考试真题

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　　一、单项选择题(共60题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意)

　　1.下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是( )。

　　A.城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工

　　B.城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分

　　C.城市性质是城市主要职能的概括和体现

　　D.城市性质是城市现状职能的概括和体现

　　2.某城市位于东经ll6°79′，北纬39°57′，该经纬度反映的是该城市的( )。

　　A.自然地理区位 B.经济区位

　　C.社会区位 D.天文区位

　　3.韦伯提出的原料指数是指( )。

　　A.货物的绝对重量除以制成品总重量

　　B.限地性原料总重量除以制成品总重量

　　C.货物的相对重量除以制成品总重量

　　D.限地性原料总重量除以货物的绝对重量

　　4.伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。

　　A.“演替与发展” B.“入侵和演替”

　　C.“承继和发展” D.“入侵和承继”

　　5.对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是 ( )。

　　A.甲 B.乙

　　C.丙 D.丁

　　6.下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是( )。

　　A.汽车加油站 B.地税局机关

　　C.城市绿地 D.街心公园

　　7.办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括( )。

　　A.抵押合同 B.抵押登记申请书

　　C.国有建设用地使用权出让合同 D.国有土地使用证

　　8.甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为 ( )年。

　　A.35 B.40

　　C.45 D.65

　　9.某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为( )人。

　　A.3 B.5

　　C.7 D.9

　　10.下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是( )。

　　A.别墅用地 B.图书馆用地

　　C.汽车装配厂用地 D.购物中心用地