2004经济师(中级)房地产经济专业知识与实务试题

　　41.采用融资策略防范房地产投资风险的主要手段是( )。

　　a.建立风险基金

　　b.发行股票

　　c.向银行贷款

　　d.寻找合伙人

　　42.在房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的精度与初步可行性研究的精度相比较( )。

　　a.相同 b.前者是后者的3倍

　　c.后者更高 d.前者是后者的2倍

　　43.利息是房地产开发财务费用的重要部分，其计算基础一般为( )。

　　a.自有资金 b.自有资金和从银行借贷的资金

　　c.借贷资金 d.所有投资

　　44.建筑安装工程费、附属工程费、( )属于房屋开发费。

　　a.前期工程费 b.规划设计费

　　c.管理费 d.室外工程费

　　45.按照开发规模，房地产开发可分为( )。

　　a.单项开发和综合开发 b.单项开发和集中成片开发

　　c.综合开发和小区开发 d.综合开发和集中成片开发

　　46.某居住小区，居住建筑用地50000平方米，其中绿化面积率30%，建筑基底总面积10000平方米，平均层数为8层。该小区建筑容积率为( )。

　　a.2.3 b.0.63

　　c.1.6 d.0.2

　　47.对南方炎热城市而言。下列居住区规划布局形式中不适宜的是( )。

　　a.行列式布置 b.混合式布置

　　c.周边式布置 d.自由式布置

　　48.下列选项中不属于居住区规划基本内容的是( )。

　　a.拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式

　　b.拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式

　　c.拟定有关经济技术指标和造价估算

　　d.拟定远期发展方向及城市道路宽度、坡度、横断面形式

　　49.房地产市场营销应当以( )为出发点。

　　a.房地产商品的需求 b.企业的经营目标

　　c.土地规划利用条件 d.房地产商品的特征

　　50.在房地产委托代理方式中。受限制较大的代理方式是( )。

　　a.总代理 b.指定代理

　　c.委托代理 d.特殊代理