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2014中级经济师考试《房地产》复习讲义(第3章)

来源:考试吧 2013-11-22 9:49:07 考试吧:中国教育培训第一门户 模拟考场
考试吧发布2014年中级经济师考试《中级房地产专业知识与实务》备考必看知识点,帮助您更好的全面备考2014年经济师考试!
第 1 页:第一节 建设用地概述
第 2 页:第二节 国有建设用地使用权划拨和有偿使用
第 3 页:第三节 国有建设用地使用权转让
第 4 页:第四节 国有建设用地使用权出租
第 5 页:第五节 国有建设用地使用权抵押
第 6 页:第六节 国有建设用地使用权收回和终止
第 7 页:第七节 闲置国有建设用地的处置
第 8 页:第八节 集体建设用地使用制度

  全套讲义:2014中级经济师考试《房地产》复习讲义汇总

第三章 建设用地使用制度

第一节 建设用地概述

  一、建设用地概念和分类

  概念: 城市的土地属于国家所有

  农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有

  建设用地不能直接使用农村集体所有土地,必须通过征用变为国家所有后,再以各种 方式获得土地的使用权

  分类:1,按建设用地所以权分;

  2,按建设用地服务的产业类型分;

  3,按建设用地来源分;

  4,按建设用地使用期限分;

  5,按建设用地生产规模分;

  6,按建设用地用途分

  二、建设用地取得方式

  1.征收;

  2.划拨;

  3.出让;

  4.租赁;

  5.国有建设用地使用权作价出资或授权经营;

  6.使用权转让;

  7.使用权转移.

  三.建设用地管理

  (一)建设用地管理的概念和对象

  概念: 国家合理组织建设用地利用,而采取的行政,法律经济和工程技术相结合的综合措施.

  对象: 已利用除去农用地外的非农生产用地.

  (二)管理原则

  1,节约.

  2,规划控制,

  3.有偿使用,

  4.社会,经济,生态统一

  (三)建设用地管理主要内容

  1,宏观调控管理;

  2,农用地转用管理;

  3.土地征收管理;

  4.申请,审查,报批

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