11.根据《担保法》的规定，下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中，正确的是( )。

　　A.抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产

　　B.抵押物必须是第三人的财产，质押物可以是债务人的财产

　　C.担保期间，抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人

　　D.担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人

　　【解析】抵押物和质押物都可以是第三人的财产，选项A、B不正确;抵押与质押的一个重要区别是：抵押不转移占有，而质押必须转移占有，因此选项C错误，选项D正确。

　　【参考答案】D

　　12.某工程的招标人具有编制招标文件和组织评标的能力。下列关于组织该工程招标的说法中，正确的是( )。

　　A.招标申请经批准后，招标人可以自行招标

　　B.办理招标备案后，招标人可以自行招标

　　C.无须办理招标备案，招标人可以自行招标

　　D.办理招标备案后，招标人应委托代理机构招标

　　【解析】

　　(1)无论自行招标还是委托招标，均需经招标备案后方可进行，故C项错误。

　　(2)在招标人具备“编、组”能力的情况下，可以自行招标，故选项D应委托代理机构招标的说法不妥

　　(3)利用招标方式选择承包单位属于招标单位自主的市场行为，政府部门的作用是监督和规范市场行为，因此，只需报有关政府监督部门备案，无需经政府部门审批。故A项不妥。

　　【参考答案】B

　　13.公开招标时，下列对投标人提供的文件进行评审的内容中，不属于评标委员会评审内容的是( )。

　　A.投标文件的符合性鉴定

　　B.投标人的资格预审

　　C.商务标评审

　　D.技术标评审

　　【推理技巧】解本题的分析方法有多种，根据招标程序分析就可以准确剔除掉错误答案。 公开招标程序中，资格预审应在发标(发售招标文件)之前完成，只有资格预审合格的投标人才有资格参加投标。根据七部委制定的《评标委员会和评标办法暂行规定》，评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。因此，评标委员会不宜过早组建，该办法还规定：评标委员会成员名单一般应于开标前确定。换句话说，在资格预审完成时，评标委员会往往尚未正式组建，因此，投标人的资格预审不属于评标委员会评审内容。 另外，利用顾名思义法也可推测出正确答案，评标委员会的作用显然是根据投标人的投标文件进行评标，A、C、D三项均为对投标文件进行评审，B项显然还处于资格预审阶段，此时连投标人的投标资格都未最终确定，又怎么能评标呢?因此，正确答案为B项。

　　【参考答案】B

　　14.下列投标文件对招标文件响应的偏差中，属于细微偏差的是( )。

　　A.联合体投标没有联合体协议书

　　B.投标工期长于招标文件要求的工期

　　C.投标报价的大写金额与小写金额不一致

　　D.投标文件没有投标人授权代表的签字

　　【解析】区分是否属于无效投标文件，是属于重大偏差还是细微偏差，这都是历年考试的重点内容。例如：属无效投标文件的五种情况分别是：“签章不全、无法辨、未密封、无保函、联合体-无协议”。 属于重大偏差情况的归纳助记口诀详见《轻松过关》第51页。 选项A、D属无效投标文件，选项B属重大偏差。

　　【参考答案】C

　　15.根据《招标投标法》的规定，招标过程中发生下列情况的，招标人可以据此没收投标保证金的是( )。

　　A.投标文件的密封不符合招标文件的要求

　　B.投标人购买招标文件后不递交投标文件

　　C.投标文件中附有招标人不能接受的条件

　　D.投标截止日期后要求撤回投标文件

　　【解析】招标人可没收投标人投标保证金的几种情况如下： 自投标截止日期开始，投标人即不能补充、修改或撤回投标文件，如果在此之后至招标文件规定的投标有效期终止之前的期间内撤回投标文件，或中标后放弃中标，或拒绝与招标人签订合同，或中标后拒绝提交履约保证金，则招标人均可没收投标保证金。选项D即属于上述情况之一，因此是正确选项。 选项A、C的情况不属于投标人违约，招标人应该退还保证金。 选项B不正确，因为投标文件的性质是要约，投标人不递交投标件，其实质是不发出要约，连要约都未发出，投标人当然不需要承担任何责任。

　　【参考答案】D

　　16.某工程项目招标采用评标价法评标。中标人的投标报价为5000 万元，投标工期比招标文件要求的工期提前获得评标优惠150 万元。若评标时不考虑其他因素，则评标价和合同价应分别为( )。

　　A.4850 万元和5000 万元

　　B.4850 万元和4850 万元

　　C.5150 万元和5000 万元

　　D.5150 万元和4850 万元

　　【解析】一般情况下应以投标报价为合同价签订合同。

　　【参考答案】A

　　17.下列关于中标人选定原则的说法中，不正确的是( )。

　　A.设计招标应为设计方案最优者

　　B.监理招标应为施工管理和协调能力最优者

　　C.施工招标为投标报价最低者

　　D.永久工程设备招标为所提供设备价格功能比最好者

　　【解析】

　　招标投标法规定：投标人不得以低于成本的报价竞标。即便是以评标价法评标，招投标法也规定：应评选投标文件能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低(即满足要求的评标价最低)的投标人为中标人，但是投标价格低于成本的除外。因此C项显然不正确，符合题意。

　　【参考答案】C

　　18.根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，由委托人提供的检测设备改由监理单位自备时，设备使用的补偿金额计算方法是( )。

　　A.补偿金额=设备原值×设备在工程上使用的时间

　　B.补偿金额=设备原值×设备在工程上使用的时间+设备折旧率

　　C.补偿金额=设备原值×设备在工程上使用的时间占折旧年限的比例+管理费

　　D.补偿金额=设备原值×设备折旧率+管理费

　　【解析】委托监理合同范本第十五条规定，委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿(补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+管理费)。

　　【参考答案】C

　　19.根据建设工程委托监理合同示范文本的规定，监理合同的有效期指的是( )。

　　A.合同约定的开始日至完成日

　　B.合同签订日至监理人收到监理报酬尾款日

　　C.合同签订日至合同约定的完成日

　　D.合同约定的开始日至工程验收合格日

　　【解析】监理合同的有效期(即监理人的责任期)，不以合同约定的日历天数为准，而是根据监理人是否完成了包括附加工作和额外工作的全部监理工作的义务来判定，具体为：

　　? 监理合同有效期起始时间：以签订监理合同、工程准备工作开始时计。

　　? 确定监理合同有效期截止时间的条件为(以下三项缺一不可)：

　　1)监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续;

　　2)承包人和委托人已签订工程保修责任书;

　　3)监理收到监理报酬尾款。

　　【参考答案】B

　　20.某工程监理合同履行中，委托人与科研机构的试验室签订了负责施工期间材料和工艺质量检测试验的技术服务合同。按照建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列关于监理人工作的说法中，不正确的是( )。

　　A.试验室应接受监理人的指示，完成要求进行的检测试验项目

　　B.监理人应监督试验过程，对试验数据的正确性承担连带责任

　　C.监理人对依据不准确的试验数据作出的错误判断，不承担责任

　　D.试验数据正确，监理人作出错误判断应承担责任

　　【解析】监理人不对第三方违反合同规定的质量要求和完工时限承担责任。保证试验数据的正(准)确性是试验室的质量责任，监理人不对试验室的行为承担责任。但若属监理人发出错误指令或监理人自己的工作失误--如选项D的情况，则监理人应承担责任。

　　【参考答案】B

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