查看汇总：2013年会计职称《经济法基础》预习讲义汇总

　　第五章　其他相关税收法律制度

　　考情分析：

　　本章涉及7个税种：房产税、契税、车船税、城镇土地使用税、印花税、资源税、土地增值税。本章考题的特点：(1)考点较多，每个具体税种分值相对不大;(2)重点难点较为突出，主要掌握房产税、印花税和土地增值税的应纳税额计算。2012年考试中本章分值占15分，预计2013年考试中本章分值将12分左右。

　　第一节　房产税法律制度

　　一、房产税的纳税人与征税范围

　　(一)房产税的纳税人：是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)内拥有房屋产权的单位和个人。

　　(二)房产税的征税范围

　　【例题·单选题】关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是(　)。(2012年)

　　A.房屋出租的，承租人为纳税人

　　B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人

　　C.房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人

　　D.房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考核房产税的纳税义务人。房产出租的，出租人按照租金收入缴纳从租计征的房产税，出租人为房产税的纳税义务人。

　　二、房产税的计税依据、税率和应纳税额的计算

　　(一)房产税的计税依据

　　房产税的征收方式分为从价计征和从租计征两种。

　　1.从价计征：房产余值为计税依据。

　　计税余值=房产原值×(1-10%～30%)

　　2.从租计征

　　房产出租的以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税。

　　【例题·单选题】某企业2009年度自有生产用房原值5000万元，账面已提折旧1000万元。已知房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2009年度应缴纳的房产税税额为(　)万元。(2009年)

　　A.18　　　　　　B.33.6

　　C.42　　　　　　D.48

　　『正确答案』C

　　『答案解析』根据规定，从价计征的房产税，以房产余值为计税依据。该企业2009年应缴纳的房产税=5000×(1-30%)×1.2%=42(万元