2011年注册会计师考试《税法》课后练习题(11)

　　11.

　　【答案】B

　　【解析】选项ACD属于契税的征收范围，选项C，免契税，但是属于契税的征收范围。

　　12.

　　【答案】C

　　【解析】土地、房屋权属的典当、继承、出租、抵押，不属于契税的征税范围。土地使用权的转让(不包括农村集体土地承包经营权的转移)，属于契税的征收范围。

　　13.

　　【答案】D

　　【解析】ABC均为以出售、赠与、交换或其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。而农村集体土地承包经营权的转移不属于土地使用权的转让。

　　14.

　　【答案】D

　　【解析】无偿划拨方式取得土地使用权又转让的，由转让者按补交的土地出让费或土地收益补缴契税;房屋买卖由买方缴纳契税。

　　15.

　　【答案】D

　　【解析】契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。

　　16.

　　【答案】C

　　【解析】企业破产以房地产抵债的免征契税;拍卖的，承受方按成交价格计算交纳契税为1200×3%=36(万元);等价交换免征契税，交换价格不等时，由多交付补偿的一方交纳契税为500×3%=15(万元);则当事人各方共缴纳契税36+15=51(万元)。

　　17.

　　【答案】A

　　【解析】第一套房屋按照差价15万元纳税，第二套房屋由对方纳税。张某应缴纳契税=15×3%=0.45(万元)。

　　18.

　　【答案】D

　　【解析】房屋等价交换免征契税。

　　19.

　　【答案】B

　　【解析】(1)契税的征税对象是：在我国境内“承受”(获得)“土地、房屋权属”(土地使用权、房屋所有权)的单位和个人。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。所以对甲征收土地增值税，乙征收契税。

　　(2)契税纳税人应当自纳税义务发生之日起“10日”内，向土地、房屋所在地的税务机关办理纳税申报。土地增值税纳税人应在转让房产地产合同签订后“7日”内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

　　20.

　　【答案】D

　　【解析】契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

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