2011年注册会计师考试《税法》课后练习题(11)

　　10.

　　【答案】ABCD

　　【解析】选项D：书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位或个人之间而书立的凭证，免征印花税。

　　11.

　　【答案】BC

　　【解析】对于全国性商品物资订货会(包括展销会、交易会等)上所签订合同应纳的印花税，由纳税人回其所在地后及时办理贴花完税手续;税务机关委托工商行政管理机关代售印花税票，按代售金额5%的比例支付代售手续费。

　　12.

　　【答案】ABCD

　　【解析】在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。契税的纳税人包括企事业单位;国家机关;军事单位;城镇、乡村居民个人;私营组织和个体工商户;华侨、港澳台同胞;外商投资企业和外国企业，以及外国人等。

　　13.

　　【答案】ABCD

　　【解析】土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式，如典当、继承、分拆(分割)、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

　　14.

　　【答案】BD

　　【解析】受让农村土地承包经营权的，免征契税，选项B不正确;承受国有土地使用权要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税，选项D不正确。

　　15.

　　【答案】ABC

　　【解析】农村集体土地承包经营权的转移不在土地使用权转让的范围内;以获奖方式得到的房屋权属在契税征收范围内;法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属不征契税;非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

　　16.

　　【答案】ABC

　　【解析】土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，也就是说，无论企业还是居民个人，交换价格相等时，免征契税;出让国有土地使用权的，契税的计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本“不得”扣除;采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

　　17.

　　【答案】BC

　　【解析】乙企业按评估作价入股金额计算契税=30×3%=0.9(万元);丙企业按成交价格计算契税=40×3%=1.2(万元)。

　　18.

　　【答案】AB

　　【解析】因自然灾害灭失住房而重新购买住房的，“酌情”减免;自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调为1%。

　　19.

　　【答案】ABD

　　【解析】选项C：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　20.

　　【答案】BD

　　【解析】个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率为1%，要强调“首次”。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

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