二、多项选择题

　　1.所有权的行使中必须遵循一定的规则，对此下列说法正确的有( )。

　　A.按份共有中的份额本身并非单独的所有权

　　B.各个物权之间不得相互矛盾

　　C.一物的某一部分不能成立单个的所有权

　　D.一物之上不可以存在数个物权

　　2.下列关于无权占有人与返还请求权人的关系说法中，正确的是( )。

　　A.动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物以及孳息，但应当支付善意占有人支出的必要费用

　　B.恶意占有人使用占有的财产致使所占有的财产损害的，应当承担赔偿责任

　　C.不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物，但不得要求返还孳息

　　D.占有人占有的动产毁损，权利人请求赔偿的，占有人应当将取得的保险金或者赔偿金返还给权利人

　　3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有( )。

　　A.因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力

　　B.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

　　C.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

　　D.因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力

　　4.物权人在其物权受到妨害后或者可能妨害物权的，可以直接向侵害人提出的请求有( )。

　　A.停止侵害

　　B.排除妨碍

　　C.消除危险

　　D.返还财产

　　5.下列财产中，可以属于劳动群众集体所有权客体范围的有( )。

　　A.土地

　　B.矿产

　　C.森林

　　D.草原

　　6.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法正确的有()。

　　A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

　　B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

　　C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

　　D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意

　　7.下列关于共有的说法正确的是( )。

　　A.处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　B.对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

　　C.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

　　D.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

　　8.在承包经营期限范围内，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，符合法律规定的流转方式包括( )。

　　A.转让

　　B.入股

　　C.抵押

　　D.质押

　　9.根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有( )。

　　A.农村承包经营户依法承包并经发包方同意抵押的荒地

　　B.依法被监管的财产

　　C.股份有限公司依转让方式获得的土地使用权

　　D.正在建造的建筑物

　　10.个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法错误的有( )。

　　A.拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

　　B.由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效

　　C.第二次抵押无效

　　D.偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

　　11.当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有( )。

　　A.同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

　　B.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

　　C.同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

　　D.同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿

　　12.下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的是( )。

　　A.最高额抵押只能够是债务人自己设定的

　　B.抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力

　　C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外

　　D.抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定

　　13.根据《物权法》的规定，在质押合同中，质权自权利凭证交付之日起设立的质物有( )。

　　A.基金份额

　　B.商标专用权

　　C.汇票

　　D.公司债券

　　14.下列各项中，属于留置担保范围的有( )。

　　A.主债权的利息

　　B.违约金

　　C.留置物保管费用

　　D.实现留置权的费用

　　15.根据《物权法》规定，属于原始取得的方式有( )。

　　A.劳动生产

　　B.先占

　　C.拾得遗失物

　　D.孳息

　　16.下列有关《物权法》中善意取得制度和物保制度的说法中，正确的是( )。

　　A.甲将偷来的一部照相机无偿赠送给不知情的乙，则乙因善意而取得该照相机的所有权

　　B.顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权C标的物的占有移转是动产质押合同的生效条件，同时也是质权设立的条件

　　D留置权人在占有留置物期间内，除了留置物本身以外，留置权的效力还及于从物、孳息和代位物

　　17.下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的是( )。

　　A.以拍卖方式取得的荒地承包使用权

　　B.建设用地使用权

　　C.乡村企业的厂房

　　D.正在建造中的船舶

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