首页 考试吧论坛 Exam8视线 考试商城 网络课程 模拟考试 考友录 实用文档 求职招聘 论文下载
2011中考 | 2011高考 | 2012考研 | 考研培训 | 在职研 | 自学考试 | 成人高考 | 法律硕士 | MBA考试
MPA考试 | 中科院
四六级 | 职称英语 | 商务英语 | 公共英语 | 托福 | 雅思 | 专四专八 | 口译笔译 | 博思 | GRE GMAT
新概念英语 | 成人英语三级 | 申硕英语 | 攻硕英语 | 职称日语 | 日语学习 | 法语 | 德语 | 韩语
计算机等级考试 | 软件水平考试 | 职称计算机 | 微软认证 | 思科认证 | Oracle认证 | Linux认证
华为认证 | Java认证
公务员 | 报关员 | 银行从业资格 | 证券从业资格 | 期货从业资格 | 司法考试 | 法律顾问 | 导游资格
报检员 | 教师资格 | 社会工作者 | 外销员 | 国际商务师 | 跟单员 | 单证员 | 物流师 | 价格鉴证师
人力资源 | 管理咨询师考试 | 秘书资格 | 心理咨询师考试 | 出版专业资格 | 广告师职业水平
驾驶员 | 网络编辑
卫生资格 | 执业医师 | 执业药师 | 执业护士
会计从业资格考试会计证) | 经济师 | 会计职称 | 注册会计师 | 审计师 | 注册税务师
注册资产评估师 | 高级会计师 | ACCA | 统计师 | 精算师 | 理财规划师 | 国际内审师
一级建造师 | 二级建造师 | 造价工程师 | 造价员 | 咨询工程师 | 监理工程师 | 安全工程师
质量工程师 | 物业管理师 | 招标师 | 结构工程师 | 建筑师 | 房地产估价师 | 土地估价师 | 岩土师
设备监理师 | 房地产经纪人 | 投资项目管理师 | 土地登记代理人 | 环境影响评价师 | 环保工程师
城市规划师 | 公路监理师 | 公路造价师 | 安全评价师 | 电气工程师 | 注册测绘师 | 注册计量师
缤纷校园 | 实用文档 | 英语学习 | 作文大全 | 求职招聘 | 论文下载 | 访谈 | 游戏
您现在的位置: 考试吧(Exam8.com) > 资格类考试 > 注册会计师考试 > 复习指导 > 会计 > 正文

2011年注册会计师考试《会计》预习讲义(24)

2011注册会计师考试预计将于9月10日-11日举行,考试吧提供了“2011年注册会计师考试《会计》预习讲义”,帮助考生梳理知识点。

  二、与投资性房地产有关的后续支出

  (一)资本化的后续支出

  与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本。

  企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间应继续将其作为投资性房地产,再开发期间不计提折旧或摊销。

  P139【例7-4】20×8年3月,甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房原价为2 000万元,已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。12月10日,厂房改扩建工程完工,共发生支出150万元,即日按照租赁合同出租给丙企业。假设甲企业采用成本计量模式。

  本例中,改扩建支出属于资本化的后续支出,应当记入投资性房地产的成本。

  甲企业的账务处理如下:

  (1)20×8年3月15日,投资性房地产转入改扩建工程:

  借:投资性房地产——厂房(在建) 14 000 000

  投资性房地产累计折旧 6 000 000

  贷:投资性房地产——厂房 20 000 000

  (2)20×8年3月15日~l2月10日:

  借:投资性房地产——厂房(在建)   1 500 000

  贷:银行存款等             1 500 000

  (3)20×8年12月10日,改扩建工程完工:

  借:投资性房地产-厂房        l5 500 000

  贷:投资性房地产——厂房(在建)    l5 500 000

  P140【例7-5】20×8年3月,甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。11月10日,厂房改扩建工程完工,共发生支出150万元,即日按照租赁合同出租给丙企业。3月15日,厂房账面余额为1200万元,其中成本1000万元,累积公允价值变动200万元。假设甲企业采用公允价值计量模式。

  甲企业的账务处理如下:

  (1)20×7年3月15日,投资性房地产转入改扩建工程:

  借:投资性房地产——厂房(在建) 12 000 000

  贷:投资性房地产——成本 10 000 000

  ——公允价值变动 2 000 000

  (2)20×8年3月15日~11月10日:

  借:投资性房地产——厂房(在建)  1 500 000

  贷:银行存款               1 500 000

  (3)20×8年11月10日,改扩建工程完工:

  借:投资性房地产-成本         13 500 000

  贷:投资性房地产——厂房(在建)  l3 500 000

  (二)费用化的后续支出

  与投资性房地产有关的后续支出,不满足投资性房地产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。

  【例7-6】甲企业对其某项投资性房地产进行日常维修,发生维修指出1.5万元。

  甲企业的账务处理如下:

  借:其他业务成本 15 000

  贷:银行存款 15 000

  相关推荐:考试吧推荐:2011年度注册会计师考试学习计划表

       2011年注册会计师考试时间预测:9月10日-11日

       总结2010年注册会计师考试 教你如何得高分

       2011注册会计师考试报名时间预测:2011年3月-4月

文章搜索
徐经长老师
在线名师:徐经长老师
  中国人民大学商学院教授,博士生导师,中国人民大学商学院MPAcc...[详细]
版权声明:如果注册会计师考试网所转载内容不慎侵犯了您的权益,请与我们联系800@exam8.com,我们将会及时处理。如转载本注册会计师考试网内容,请注明出处。