建设单位将一商贸中心监理工程委托给某一监理单位,并签订了该项目建设工程委托监理合同,在合同中也明确了投资控制的有关内容。
问题
1.该楼的施工图预算是采用单价法编制的,监理工程师应该如何对其进行审查。
答案:监理工程师的审查工作。
(1)做好审查前的准备工作。内容包括:①熟悉施工图纸;②了解预算包括的范围;③弄清预算采用的单位估价表(3分)。
(2)选择合适的审查方法,按相应内容审查。其中,审查内容主要包括:①审查工程量;②审查预算单价的费用;③审查其他有关费用(3分)。
(3)综合整理审查资料,并与编制单位交换意见,定案后编制调整预算(3分)。
2.合同规定,承、发包双方进行工程款结算前,由监理工程师对承包方已完成的工程量进行计量,以此作为结算的依据。为此,承包方要按照协议条款约定的时间,向监理工程师提交已完工程的报告,在这种情况下,监理工程师如何进行工程计量?承包方在监理工程师计量过程中如何做?
答案:监理工程师的工程计量包括以下主要环节。
(1)监理工程师接到承包方报告7天内按设计图纸核实已完工程数量,并在计量24小时前通知承包方(2分)。
(2)如果承包方无正当理由不参加计量,由监理工程师自行进行计量,计量结果仍视为有效,作为工程价款支付的依据(2分)。
(3)监理工程师收到方报告后7天内未进行计量,从第8天起,承包方开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据(3分)。
(4)监理工程师不按约定时间通知承包方,使承包方不能参加计量,计量结果无效(2分)。
(5)承包方必须为监理工程师进行计量提供便利条件,并派人参加予以确认(2分)。
某市高新技术开发区有两栋科研楼和一栋综合楼,其设计方案对比项目详见如下所述。A楼方案:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃钢塑窗,面积利用系数为93 %,单方造价为1438元/㎡.
B楼方案:结构方案同A方案,墙体采用内浇外砌,窗户采用单框双玻璃空腹钢窗,面积利用系数为87 %,单方造价为1108元/㎡.
C楼方案:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料采用标准黏土砖,窗户采用单玻璃空腹钢窗,面积利用系数79%,单方造价为1082 元/㎡.
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