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2018年中级会计职称《财务管理》预习知识点(19)

来源:考试吧 2017-10-27 11:00:02 要考试,上考试吧! 会计职称万题库
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  >>>2018年中级会计职称《财务管理》预习知识点汇总

  融资租赁

  (一)租赁的分类

分类

特点

经营租赁

1.出租的设备一般由租赁公司根据市场需求选定

2.租赁期较短,短于资产有效使用年限

3.租赁设备的维修、保养由租赁公司负责

4.租赁期满或合同中止以后,出租资产由租赁公司收回。

融资租赁

1.出租的设备由承租企业提出要求购买

2.租赁期较长,接近资产有效使用年限

3.一般由承租企业负责设备的维修保养

4.租赁期满,按事先约定的办法处理设备。包括退还租赁公司,或继续租赁,或企业留购。通常采用企业留购办法,即以很少的“名义价格”买下设备。

  表4-1 融资租赁与经营租赁的区别

对比项目

融资租赁(Financial lease)

经营租赁(Operational lease)

业务原理

融资融物于一体

无融资特征,只是一种融物方式

租赁目的

融通资金,添置设备

暂时性使用,预防无形损耗风险

租期

较长,相当于设备经济寿命的大部分

较短

租金

包括设备价款

只是设备使用费

契约法律效力

不可撤销合同

经双方同意可中途撤销合同

租赁标的

一般为专用设备,也可为通用设备

通用设备居多

维修与保养

专用设备多为承租人负责,通用设备多为出租人负责

全部为出租人负责

承租人

一般为一人

设备经济寿命期内轮流租给多个承租人

灵活方便

不明显

明显

  (二)融资租赁的基本形式

  (1)直接租赁(只涉及两方关系人)

  (2)售后租回(只涉及两方关系人)

  (3)杠杆租赁

  特点:杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。

  出租人既是债权人也是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款,资产的所有权则转移给资金的出借者。

  【例题·判断题】杠杆租赁的情况下出租人既是债权人也是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款,资产的所有权则转移给资金的出借者。( )

  【答案】√

  【解析】杠杆租赁,这种情况下,出租人既是资产的出借人,同时又是贷款的借入人,通过租赁既要收取租金,又要偿还债务。如果出租人到期不能按期偿还借款,资产的所有权则转移给资金的出借者。

  (三)融资租赁租金的计算

  1.决定租金的因素

  【例题·单选题】下列各项中,不属于融资租赁租金构成内容的是( )。

  A.设备原价

  B.租赁手续费

  C.租赁设备的维护费用

  D.垫付设备价款的利息

  【答案】C

  【解析】采用融资租赁时,在租赁期内,出租人一般不提供维修和保养设备方面的服务,由承租人自己承担,所以租赁设备维护费不属于融资租赁租金构成项目。

  2.租金支付方式(通常采用分次支付的方式)

  3.租金的计算

  (1)计算方法

  租金的计算大多采用等额年金法。

  (2)折现率的确定

  根据利率和租赁手续费率确定一个租费率,作为折现率。

  (四)融资租赁筹资的特点

优点

缺点

(1)无须大量资金就能迅速获得资产;

(2)财务风险小,财务优势明显;

(3)筹资的限制条件较少;

(4)能延长资金融通的期限(相对于贷款)。

资本成本负担高。

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