【善意取得制度(★★★)】

　　1. 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

　　2.善意取得制度

　　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

　　(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

　　(2)以合理的价格转让;

　　(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

　　受让人依据上述规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

　　【解释1】有权处分还是无权处分?

　　(1)如果转让人对于所转让的标的物享有处分权，则适用正常的物权变动规则;

　　(2)善意取得制度必须以转让人无处分权为前提。

　　【解释2】基于真实权利人的意思而合法占有之物，称为委托物(如承租人基于租赁合同而合法占有租赁物)。非基于真实权利人的意思而占有之物称为脱手物(如遗失物、盗窃物)。善意取得制度适用于委托物，不适用于脱手物。

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