二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)

　　在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

　　21.房地产经济的特性有( )

　　A.房地产对市场经济运行的不敏感性

　　B.房地产位置的不可移动性

　　C.房地产经济运行过程的统一性

　　D.房地产投资经营的风险性

　　E.房地产的基础性、差异性和滞后性

　　22.房地产经营管理可行性研究必须包括的内容有( )

　　A.房地产市场问题

　　B.工程技术问题

　　C.资金来源问题

　　D.环境影响问题

　　E.经济效益问题

　　23.根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，新成立的房地产开发企业应自领取营业执照之日起30日内到主管部门办理备案登记，且需持有( )

　　A.营业执照

　　B.企业章程

　　C.验资证明

　　D.企业法人身份证明

　　E.企业法人学历证件

　　24.下列选项中，构成征用耕地补偿费的有( )

　　A.土地补偿费

　　B.安置补偿费

　　C.地上附着物补偿费

　　D.青苗补偿费

　　E.人工费

　　25.房地产建设工程项目验收的主要方法有( )

　　A.召开现场会

　　B.现场验收

　　C.编制和移交技术资料

　　D.审查全部工程资料

　　E.编制工程决算

　　26.商品房预售必须具备的条件有( )

　　A.已交付土地出让金、获得土地使用权证书

　　B.持有建设工程规划许可证

　　C.投入资金达到了国家规定的标准

　　D.已确定施工进度和竣工交付日期

　　E.进行了预售登记、取得商品房预售许可证

　　27.房产继承的形式有( )

　　A.协商继承

　　B.法定继承

　　C.租赁继承

　　D.遗嘱继承

　　E.买卖继承

　　28.根据物业管理的实践以及建立社会主义市场经济体制的要求，未来中国物业管理的发展模式有( )

　　A.专业化

　　B.市场化

　　C.国际化

　　D.社会化

　　E.规范化

　　29.税收具有的特征有( )

　　A.流动性

　　B.协商性

　　C.无偿性

　　D.强制性

　　E.固定性

　　30.市场调节“失灵”的主要原因有( )

　　A.市场调节的事后性

　　B.市场调节的短期性

　　C.市场调节会引起垄断

　　D.市场调节会形成外部的经济性

　　E.市场调节对某些部门的无效性