全国2011年1月高等教育自学考试

　　房地产经营管理试题

　　课程代码:00172

　　一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)

　　在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

　　1.在我国产业分类中，房地产业属于( )

　　A.第一产业

　　B.第二产业

　　C.第三产业

　　D.第四产业

　　2.城市土地的第一次开发，就是把原来的农业用地开发成为( )

　　A.第一产业用地

　　B.城市建设用地

　　C.第二产业用地

　　D.第三产业用地

　　3.下列选项中，仅存在于土地一级市场的是( )

　　A.国有土地使用权转让

　　B.国有土地使用权出租

　　C.国有土地使用权抵押

　　D.国有土地使用权出让

　　4.根据工程承包的范围和内容，承发包方式可以分为全过程承包、阶段承包和( )

　　A.统包

　　B.专项承包

　　C.联合承包

　　D.直接承包

　　5.很多楼盘在销售时都实行“一房一价”，这主要体现了房地产的( )

　　A.不可移动性

　　B.保值增值性

　　C.个别性

　　D.高价值性

　　6.对于替代性差的特殊房屋，其适合的买卖方式是( )

　　A.预售

　　B.互换

　　C.赠与

　　D.拍卖

　　7.为了保持房屋完好且满足各种使用功能，需要对房屋进行( )

　　A.房屋建筑主体管理

　　B.房屋附属设施管理

　　C.环境卫生管理

　　D.治安管理

　　8.我国城镇土地使用税实行的是等级幅度税额标准，按其标准，我国大城市每平方米的土地使用税的税额为( )

　　A.0.50～10.00元

　　B.0.40～8.00元

　　C.0.30～6.00元

　　D.0.20～4.00元

　　9.对以划拨方式取得的土地使用权，国家颁发的是( )

　　A.国有土地使用权证

　　B.选址意见书

　　C.建设用地批准书

　　D.黄证

　　10.按规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房所获得的收入，征收个人所得税的税率为( )

　　A.20%

　　B.10%

　　C.按房价实行累进税率

　　D.免征所得税