第六章《建设工程造价的构成与计价依据》

　　第一节 建设工程造价概述

　　一、建设工程造价的概念和计价特点

　　(一)建设工程造价的组成：由工程费用(包含设备工器具购置费用、建筑与安装工程费用)、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。

　　(二)建设工程造价与建筑安装工程造价的区别：二者是处在两个不同层次上的相关概念。建设工程造价是指业主进行工程建设的花费的全部固定资产投资;而建安工程造价则是业主投资当中应以价款的形式支付给施工企业的全部生产费用。在建筑市场中，建安工程造价就是建筑安装产品的价格。

　　例题：业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为( )。(2008年试题)

　　A.建安工程造价

　　B.建设项目总投资

　　C.建设工程造价

　　D.建筑产品价格

　　答案：C

　　解析：建设工程造价是指业主进行工程建设的花费的全部固定资产投资;而建安工程造价则是业主投资当中应以价款的形式支付给施工企业的全部生产费用。注意区别建设工程造价和建筑安装工程造价两个不同的概念。

　　(三)建设工程造价的特点

　　和普通商品计价方式相比，建设工程造价具有如下特点：

　　1.单价性计价

　　只能根据各个建设工程的具体情况，通过特殊程序单独计算工程造价。

　　2.多次性计价

　　对工程造价的计算也要根据不同的建设阶段，按照不同的确定依据，分次进行。

　　3.按工程构成的分部组合计价

　　工程建设项目是一个庞大又复杂的体系。为了便于对其进行设计、施工与管理，必须按照统一的要求和划分原则进行必要的分解。

　　(四)工程建设项目构成及计算顺序

　　具体的工程建设项目一般分为建设项目、单项工程(或工程项目)、单位工程、分部工程和分项工程。

　　1.建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位;如一个工厂、矿井、学校或一条铁路等。

　　2.单项工程是指在一个建设项目具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产效能的工程，它由若干个单位工程组成;如高等院校的综合教学楼等。

　　3.单位工程是指具有独立设计，可以独立组织施工的工程，它和单项工程的区别在于单位工程不能独立发挥设计生产(或使用)效能;如：土建工程，电气安装工程，工业管道工程，暖卫工程，通风工程等。

　　4.分部工程是按工程部位、设备型号、使用材料及施工方法不同对一个单位工程划分的部分工程;如土石方工程、楼地面工程等。

　　5.分项工程是指通过简单的施工过程就能生产出来，并能用适量计量单位(如㎡，kg等)计算的建筑安装产品，它是将分部工程按不同的施工方法、不同的材料、不同的质量要求和不同的设计尺寸，进一步划分的易于计算工程量和工料消耗量的若干子项目。

　　在进行工程计价时，就应按项目构成进行分部组合计价。其计算过程和计算顺序是：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目造价。

　　例题：和普通商品计价方式相比，建设工程造价特点中，不包括( )。

　　A.单价性计价

　　B.一次性计价

　　C.多次性计价

　　D.按工程构成的分部组合计价

　　答案：B

　　解析：和普通商品计价方式相比，建设工程造价具有如下特点：1.单价性计价。2.多次性计价。3.按工程构成的分部组合计价。

　　各地2011经济师报名时间及方式通知汇总

　　考试吧策划：2011年中级经济师考试考前攻略

　　考生必看：2011年经济师考试心得技巧汇总

　　经济师考试历年真题汇总(2003—2010)