北京工程造价员考试《基础知识》课堂讲义(16)

　　第三节 工程量清单及计价的基本原理

　　一、相关概念

　　1.工程量清单的定义：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是按照招标要求和施工图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容、依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。

　　2.工程量清单计价：是指投标人完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费，措施费，其他项目费和规费，税金。

　　3.工程量清单计价方法：是在建设工程投标中，招标人或委托具有资格的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。

　　二、工程量清单计价的基本过程

　　工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，设置工程量清单项目名称，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据进行计算得到工程造价计价过程如图所示。

　　工程量清单计价的基本过程

　　三、工程量清单计价的计算原理

　　1.分部分项工程费用=∑分部分项工程量清单数量×分部分项工程综合单价。

　　其中：分部分项工程综合单价是由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等

　　组成，并考虑风险费用。

　　2.措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价。

　　其中：措施项目包括通用措施项目和与其相对应的单位工程的专用措施项目，

　　措施项目综合单价的构成与分部分项工程综合单价的构成类似。

　　3.其他项目费。按招标文件规定计算。

　　4.单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。

　　5.单项工程造价=∑单位工程费。

　　6.工程项目总造价=∑单项工程费

　　四、工程量清单操作过程 就我国目前的情况而言，清单计价作为一种市场价格形成机制，其使用主要在工程投标阶段，其操作过程可以从招标，投标，评标三个阶段来说：