1.多选题

　　下列关于土地使用权的相关说法中，正确的有(　)。

　　A、房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算

　　B、对外出租的土地使用权应作为投资性房地产核算

　　C、企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确认为无形资产

　　D、企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地与地上建筑物之间分配的，应该全部作为无形资产核算

　　【隐藏答案】

　　【正确答案】 BC

　　【答案解析】 选项A，房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应该作为存货核算;选项D，企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款如果确实不能在土地与地上建筑物之间分配的，应该全部作为固定资产核算。

　　2.单选题

　　A房地产开发商于2012年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，下列关于转换日的会计处理不正确的是(　)。

　　A、借记“投资性房地产——成本”科目150万元

　　B、贷记“其他综合收益”科目70万元

　　C、贷记“公允价值变动损益”科目70万元

　　D、冲减开发产品的账面价值80万元

　　【隐藏答案】

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 此题的账务处理为：

　　借：投资性房地产——成本　　150

　　存货跌价准备　　　　　20

　　贷：开发产品　　　　　100

　　其他综合收益　　　70

　　3.多选题

　　2015年1月1日，甲公司自非关联方处以现金1 000万元为对价取得乙公司60%的股权，相关手续于当日完成，并能够对乙公司实施控制。2015年度乙公司实现净利润500万元，可供出售金融资产公允价值上升100万元。2016年3月1日宣告分派现金股利100万元。2016年3月1日长期股权投资的账面价值为(　)。

　　A、1 000万元

　　B、1 300万元

　　C、1 180万元

　　D、1 060万元

　　【隐藏答案】

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题为非同一控制下，后续计量采用成本法，因此被投资单位实现净利润以及其他综合收益变动、宣告分派现金股利，均不影响长期股权投资的账面价值，因此2016年3月1日账面价值仍是初始投资成本1 000万元。

　　参考分录：

　　2015年1月1日取得股权：

　　借：长期股权投资——投资成本1 000

　　贷：银行存款1 000

　　2016年3月1日宣告分派现金股利：

　　借：应收股利60

　　贷：投资收益60

　　4.单选题

　　甲公司行政管理部门于2010年12月底购入设备一台，该项设备原值21 000元，预计净残值率为5%，预计可使用5年，采用年数总和法计提折旧。2012年末，在对该项设备进行检查后发现其存在减值迹象，经估计，预计其公允价值为7 700元，处置费用为500元;无法估计其未来现金流量的现值。甲公司持有该项固定资产对其2012年度损益的影响数为(　)。

　　A、1 830元

　　B、7 150元

　　C、6 100元

　　D、780元

　　【隐藏答案】

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 2011年的折旧额=21 000×(1-5%)×5/15=6 650(元)，2012年的折旧额=21 000×(1-5%)×4/15=5 320(元)，至2012年末计提准备前固定资产的账面价值=21 000-6 650-5 320=9 030(元)，高于估计可收回金额7 200元，应计提减值准备1 830元。该设备对甲公司2012年利润的影响数为7 150元(管理费用5 320+资产减值损失1 830)。

　　5.单选题

　　2012年1月1日甲公司采用分期付款方式购入一台生产设备，合同约定价款为900万元，每年末支付180万元，分期5年支付完毕。假定甲公司适用的折现率为5%。已知(P/A，5%，5)=4.3295，不考虑其他因素，甲公司2012年末长期应付款的账面价值为(　)。

　　A、599.31万元

　　B、638.28万元

　　C、720万元

　　D、779.31万元

　　【隐藏答案】

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 购买价款的现值=180×4.3295=779.31(万元)，未确认融资费用期初余额=900-779.31=120.69(万元)，长期应付款期末账面价值=(900-180)-(120.69-779.31×5%)= 638.28(万元)。相关分录为：

　　2012年1月1日

　　借：固定资产779.31

　　未确认融资费用120.69

　　贷：长期应付款900

　　2012年末

　　借：长期应付款180

　　贷：银行存款180

　　借：财务费用38.97

　　贷：未确认融资费用38.97

　　6.多选题

　　下列职工薪酬中，不属于辞退福利的有(　)。

　　A、企业缴纳的养老保险

　　B、劳动合同到期前职工自愿接受裁减给予的补偿

　　C、劳动合同尚未到期前为鼓励职工自愿接受裁减而给予的补偿

　　D、公司因设定受益计划而支付的金额

　　【隐藏答案】

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 选项AD，属于离职后福利。

　　7.多选题

　　下列关于借款费用说法中，正确的有(　)。

　　A、借款费用是因借入资金所付出的代价

　　B、借款费用包括借款利息费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等

　　C、借款费用包括借款折价或者溢价的摊销和相关辅助费用

　　D、发行债券等所发生的折价或者溢价

　　【隐藏答案】

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 选项D，发行债券等所发生的折价或者溢价实质是对债券票面利息的调整。

　　票面利息是固定的，在票面利率的基础上调整折溢价的摊销额，调整后的金额就是实际利息，所以说折价或者溢价实质是对债券票面利息的调整，即是将票面利息调整为实际利息。

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