12. 下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是( )。

　　A.成片开发土地使用权只能成片转让

　　B.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移

　　C.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

　　D.成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

　　参考答案：A

　　13. 土地使用权出让合同的内容中一般不包括( )。

　　A.建设规划设计条件

　　B.建设密度和高度控制指标

　　C.开发进度和分期投资额度

　　D.工程完工期限

　　参考答案：D

　　14. A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于9月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，9月26日完成抵押登记，则抵押合同生效的时间为( )。

　　A.9月20日

　　B.9月21日

　　C.9月26日

　　D.9月27日

　　参考答案：C

　　15. 下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是( )。

　　A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工

　　B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

　　C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

　　D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

　　参考答案：C

　　16. 协议出让国有土地使用权的最低价由( )批准。

　　A.省、自治区、直辖市人民政府土地管理部

　　B.市、县人民政府土地管理部门

　　C.省、自治区、直辖市人民政府

　　D.市、县人民政府

　　参考答案：C

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