首页 - 网校 - 万题库 - 美好明天 - 直播 - 导航
您现在的位置: 考试吧 > 经济师考试 > 复习指导 > 中级建筑与房地产 > 正文

2014经济师《中级建筑》最新应试指南:第一章

来源:考试吧 2014-08-04 15:05:54 要考试,上考试吧! 经济师万题库
考试吧为您整理了“2014经济师《中级建筑》最新应试指南”,方便广大考生备考!
第 1 页:考情分析
第 2 页:考点一 资金时间价值有关概念的理解
第 3 页:考点二 资金时间价值的计算
第 5 页:考点三 单一投资方案评价
第 7 页:考点四 投资方案的类型与评价指标

  考点三 单一投资方案评价

  (一)数额法

  1.数额法相关概念

  数额法也称为绝对量值法,与数额法相关的概念:基准收益率、净现值、净年值、净将来值。

  概念比较


基准收益率

①是企业或部门所确定的投资项目最低可以接受的收益率
②是投资决策的重要参数
③部门与行业不同,其值通常不同
④一般大于贷款利率

净现值(NPV)

是指开发项目在投资活动有效期内的净现金流量.按预先规定的折现率或基准收益率,折算到开项目实施开始的基准年的代数和

净年值(AW)

是指开发项目在投资活动有效期内的净现金流量按照设定的收益率或基准收益率换算成均匀的等额年值

净将来值(FW)

是将开发项目在投资活动有效期内的净现金流量利用设定的收益率或基准收益率换算出未来某一时点(通常为投资活动有效期期末)的将来值的总和

  【注意】

  (1)净现值是其中最基础指标,其他两个可以由净现值推出。

  (2)净现值、净年值、净将来值三者一般不相等。

  (3)三者中要有一个为零则全为零。

  2.数额法的评价标准

  (1)实质:根据基准收益率将投资方案的净现金流量换算成净现值或净年值、净将来值,然后按上述值是大于、等于或小于零来判断方案是可以接受,还是不能接受。

  (2)评价标准

  ■NPV≥0,说明方案正好达到预定的投资收益水平,或者尚有盈余,项目可以接受。

  ■NPV<0,说明方案达不到预定的收益水平,方案不可接受。

  ■多方案比较时,选择NPV较大的项目。

  【注意】

  (1)NPV=0的方案也属于可以接受的方案。

  (2)三个指标,哪个方便即可应用哪个,结论相同。

  (3)计算时必须事先给出基准收益率或设定的收益率来折现。

  【例13·单选题】AB方案的净现金流量如下表所示,则AB方案的净现值分别为(  )万元。


年份

0

1

2

3

4

5

A方案净现金流量

—1000

300

300

300

300

300

B方案净现金流量

—1000

100

200

300

400

500

  A.137.24,65.26

  B.142.32,64.32

  C.145.32,56.52

  D.165.65,54.32

  【答案】A

  【解析】 NPVA=300(P/A,10%,5)-1000=137.24(万元);

  NPVB=100(P/F,10%,1)+200(P/F,10%,2)+300(P/F.10%,3)+400(P/F,10%,4)+500(P/F,10%,5)-1000=65.26(万元)。

  (二)比率法

  1.比率法的评价指标——内部收益率

  (1)概念

  内部收益率:使投资方案各年现金流入量的总现值与各年现金流出量的总现值相等的折现率(NPV=0时的折现率)。

  (2)实质:反映项目的盈利能力。

  2.内部收益率的计算方法

  (1)内部收益率函数是减函数,如下图所示。

  3.比率法的评价标准

  (1)实质:利用内部收益率指标来评价项目;评价项目本身考虑了资金时间价值的收益能力(对应的静态指标是投资利润率)。

  (2)判定标准:大于或等于基准收益率或设定的收益率,表明项目可接受;小于基准收益率或设定的收益率,则方案不可接受。

  【注意】

  (1)内部收益率评价的结论与数额法评价的结论一致(只要内部收益率大于基准收益率,净现值就一定大于0)。

  (2)对于单一的投资方案,数额法与比率法的结论是一致的。

  4.内部收益率指标的适用说明

  (1)方案净收益类型截然不同时,不宜采用内部收益率而应采用净现值。

  (2)内部收益率可能出现多解或无解的情况。

  (3)具有多个内部收益率的投资方案一般净现值很小,可以直接将其排除。

  净现值NPV与内部收益率IRR的比较

区别

①经济意义不同——NPV表示投资增值的现值,IRR表示项目内在的利润率
②方法不同——NPV首先要求确定折现率,IRR不需要
③结论不同一一互斥方案有时结论不同(收益类型不同项目)

原因

①项目投资规模不同
②对投资利润率的假定不同

上一页  1 2 3 4 5 6 7 8 下一页

  相关推荐:

  2014年经济师考试报名时间及报名入口专题

  2014经济师《中级建筑》模拟试题及解析汇总

  2014中级经济师《中级建筑》章节习题及解析汇总

0
收藏该文章
在线课程
2024年
学考双赢定制班
63%学员选择
2024年
学考双赢黑卡班
31%学员选择
2024年
学考双赢取证班
6%学员选择
2024年
专项提分班
在线课程
2024年
学考双赢定制班
63%学员选择
2024年
学考双赢黑卡班
31%学员选择
2024年
学考双赢取证班
6%学员选择
2024年
专项提分班
基础学习
拿分阶段
私教精讲班
强化学习
提分阶段
重要考点提炼班
冲刺密训
抢分阶段
8套名师密押卷
考前终极
抢分阶段
通关必备200题
考前3小时密训班
专项班 经济基础:
图形/计算题专项
专业课:
案例专项专项
★★★
三星题库
¥680/年
每日一练
每日错题榜
章节刷题
★★★★
四星题库
¥980/年
真题题库
高频常考
大数据易错
★★★★★
五星题库
¥1680/年
通关必备200题
名师密押8套卷
教学资料 课程讲义
全程学习计划书
人工助学服务 微信一对一
班主任督学
7×13陪伴模式
老师微信
一对一答疑
定制服务
无忧从容包
无忧从容卡 ¥980
专项突破班 ¥1360
黑卡特权 不过退费
额外赠送 赠送2023年
【教材精讲班】
赠送2023年
【教材精讲班】
赠送2023年
【教材精讲班】
课程有效期 2024年11月30日 2025年11月30日 2024年11月30日 2024年11月30日
套餐价格 全科:4680
单科:2880
全科:9880
单科:5980
全科:1580
单科:880
全科:1080
单科:680
0
收藏该文章
文章责编:maxiaoye  
看了本文的网友还看了
文章搜索
万题库小程序
万题库小程序
·章节视频 ·章节练习
·免费真题 ·模考试题
微信扫码,立即获取!
扫码免费使用
中级经济基础
共计4343课时
讲义已上传
45766人在学
中级财政税收
共计15课时
讲义已上传
26人在学
中级工商管理
共计4266课时
讲义已上传
13974人在学
初级经济基础
共计2062课时
讲义已上传
34382人在学
初级人力资源
共计1532课时
讲义已上传
3851人在学
推荐使用万题库APP学习
扫一扫,下载万题库
手机学习,复习效率提升50%!
距2024初中级考试还有
报名时间 初中级7月开始 高级4月开始
准考证打印 考前一周(各省不同)
考试时间 初中级11月16-17,高级6月16
成绩查询 一般考后两个月开始
证书领取 一般为次年3-4月开始
版权声明:如果经济师考试网所转载内容不慎侵犯了您的权益,请与我们联系800@exam8.com,我们将会及时处理。如转载本经济师考试网内容,请注明出处。
Copyright © 2004- 考试吧经济师考试网 出版物经营许可证新出发京批字第直170033号 
京ICP证060677 京ICP备05005269号 中国科学院研究生院权威支持(北京)
在线
咨询
官方
微信
扫描关注经济师微信
领《大数据宝典》
报名
查分
扫描二维码
关注初级报名查分
扫描二维码
关注中级报名查分
看直播 下载
APP
下载万题库
领精选6套卷
万题库
微信小程序
帮助
中心
选课
报名
添加专属老师
领精品资料好礼