九、部分具体合同

　　(一)买卖合同

　　1.标的物

　　出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　2.熟悉标的物风险转移的规定

　　标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　具体情形风险转移的规定

　　因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

　　出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

　　当事人没有约定交付地点或者约定不明确依法规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

　　出卖人按照约定或者依照法律的规定将标的物置于交付地点买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

　　3.了解标的物的质量、数量的规定

　　(二)借款合同

　　借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

　　注意：借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

　　(三)租赁合同

　　1.租赁期限

　　租赁期限不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　2.租赁物

　　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　3.转租

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　4.租金

　　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照合同法总则的相关规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

　　(四)委托合同

　　熟悉委托和转委托的规定;熟悉合同终止的规定。

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