例题8：某人采用等本金还款抵押货款方式货款12万元，分10年摊还，年利率为6%，则每月偿还本金额为( )元。

　　A.1000 B.1 1 32 C.1332 D.1568

　　答案：A

　　解析：120000/12*10=1000 应注意不是每月还款额，而是还本金额。

　　例题9：采用固定利率等额还款方式还款时，( )。

　　A.利息占分期的比重保持不变 B.利息占分期的比重逐期增加

　　C.每月还款本金逐渐增加 D.每月还款本金逐渐减少

　　答案：C

　　解析：(1)等额还款抵押贷款在贷款初期每月还款额大部分用于归还贷款利息，随着时间的推移，每月还款额中本金逐渐增加。(2)由于月还本付息的金额是固定不变的，剩余本金随着时间的推移而下降，利息占分期的比重逐期递减，开始占很大部分，未了占极小部分。(3)还本金额恰好相反，是逐期递增的，开始占分期的一小部分，末了却占很大部分。

　　例题10：.根据《中华人民共和同担保法》，下列财产可以设定抵押权的是( )，

　　A.已依法公告列人拆迁范围的房地产 B.权属有争议的地产

　　C.列入文物保护的建筑物 D.经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权

　　答案：D

　　解析：其他三项均不可以设定抵押权。

　　例题11：办理房地产抵押登记，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括( )。

　　A.抵押权人是否拥有房地产产权 B.抵押物是否符合进人抵押市场的条件

　　C.抵押物是否已经抵押 D.抵押物权证的真伪 E.抵押物是否已经估价

　　答案：BCD

　　解析：在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括抵押物是否符合进入抵押市场的条件、抵押物是否已经抵押和抵押物权证的真伪等。

　　例题12：下列( )财产可以抵押

　　A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

　　B.社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施

　　C.依法被查封、扣押、监管的财产

　　D抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　E.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

　　答案：ADE

　　解析：根据我国《担保法》规定，下列财产可以抵押：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(6)依法可以抵押的其他财产;(7)抵押人可以将上述所列财产一并抵押。

　　例题13：假设贷款金额p为10万元，贷款年利率为6%，贷款期限为10年，采用等额还款抵押贷款，每月还款额是( )

　　A.1110.74 B.854.32 C. 1354.21 D. 1733.33

　　答案：A

　　解析：采用等额还款抵押贷款计算公式计算