“以人查房”另立规则

　　“现在《不动产登记条例》已经上报到国务院了，但是什么时候能够履行立法程序，最终通过实施，还要看国务院以及国务院法制办的工作安排，我想应该不会太慢吧。”6月5日清晨，国土资源部一位不愿具名的内部人士向《中国经营报》记者表示。

　　按照国务院批准的不动产统一登记工作计划，2014年将完成不动产统一登记基础性制度的制定工作。在2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

　　实际上，自“条例”“办法”“规程”研究工作启动之日起，“以人查房”问题就一直被涉及。由于不动产登记管理局按照三定方案规定，将对社会提供查询服务，因此，“以人查房”的问题，就一直被作为重要的“技术问题”。

　　在此过程中，国土资源部确定了“依法查询”的原则，即个人可对自己的不动产信息进行查询，涉及司法程序的查询由司法机关出具立案证明等查询原则。并在此基础上编制“条例”的具体条款内容(详见本报5月3日《国土部草拟不动产产权登记规程》、5月26日《不动产统一登记官员房产不设禁区》)。

　　目前，“以人查房”问题在“条例”中第6章第72条得以体现，第72条的主旨是秉承“依法查询”的原则对社会职能服务部门开放查询服务系统，同时有限制地放开个人“以人查房”查询服务系统。

　　“条例”规定“国家实行不动产登记依法查询制度。权利人、利害关系人以及取得权利人同意的单位和个人可以申请查询、复制登记信息。人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关、纪检监督机关等有权查询与调查，处理案件有关的登记资料”。

　　“具体的规定，将由国土资源部另行制定。”前述国土资源部内部人士称。

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