近日，杭州楼市再现降价。

　　昨日(3月23日)，《每日经济新闻》记者获悉，位于浙江省杭州城南萧山区的开元名郡的楼盘正式降价，最高降幅达2700元/平方米，这被业内视为杭州第二轮降价潮来袭。

　　业内人士向记者分析称，今年以来出现的降价潮政策扰动因素淡化，主要由市场来主导，而且时间上可能比前两轮更长，或许要延续到明年。

　　最高直降2700元/平方米

　　近日，有市场消息称，位于杭州萧山区的开元名郡剩余房源推出降价活动，降价幅度达到1600元/平方米～2700元/平方米，降后均价在12500元/平方米，这也是继德信?北海公园和天鸿?香榭里两处楼盘降价之后，杭州市场再度出现明确降价楼盘。

　　“此次降价主要针对的是去年11月首开的房源。”3月23日，《每日经济新闻》记者从开元名郡售楼处得到证实。

　　开元名郡楼盘位于杭州萧山区城厢街道的晨晖路广仁小区以南(蜀山路以西)，总户数1531户，于去年11月28日首次开盘，目前在售13、14号楼。杭州透明售房网数据显示，截至3月23日，共290套房源仍有可售房源209套，户型为89平方米～117平方米。

　　实际上，开元名郡的来头并不小。《每日经济新闻》记者获悉，项目开发商为杭州开元名郡置业有限公司，隶属于杭州开元房地产集团有限公司，而后者为中国知名的酒店和旅游产业的投资运营商——开元旅业的子公司，该子公司为其地产业务的运营载体，业务涉足上海、杭州、宁波、台州等长三角区域。

　　3月23日，针对上述降价原因以及销售效应等相关疑问，《每日经济新闻》记者致电杭州开元名郡置业有限公司销售部联系采访，截至记者发稿，未收到任何回复。

　　业内分析认为，库存的结构性失衡或是降价的重要原因。数据显示，目前，杭州全市的平均去化周期超过17个月，但各区域间差异明显，上城、西湖、滨江等区域去化周期仅11个月左右，而开元名郡所处的萧山区与地处北海公园和香榭里的拱墅区去化周期则在17个月以上。

　　值得一提的是，就在本次降价前，雅戈尔地产旗下杭州的项目出现“试水”特价房，位于杭州西溪板块的雅戈尔西溪晴雪推出特价房10套，据《每日经济新闻》记者3月20日致电来自售楼处的消息称，折后起价14800元/平方米，均价17000元/平方米，而数据显示，该项目前期累积成交均价约为19391元/平方米，这样算来，单套总价降幅达到近百万元。

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