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　　城镇土地使用税

　　城镇土地使用税法律制度

　　城镇土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

　　一、城镇土地使用税的纳税人和征税范围

　　1.城镇土地使用税的纳税人，是指在税法规定的征税范围内使用土地的单位和个人。

　　2.征税范围：不包括农村

　　【提示】公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。

　　二、税率和计税依据

　　(一)税率——定额税率

　　(二)计税依据——纳税人“实际占用”的土地面积。

　　(1)凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。

　　(2)尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用权证书的，以证书确定的土地面积为准。

　　(3)尚未核发土地使用权证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用权证书后再作调整。

　　(三)应纳税额的计算——从量定额征收

　　年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额

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