买房！买房？——调控大幕下的“刚需”面孔

　　伴随着2011年初“新国八条”的出台，史上最严厉的一轮房地产调控大幕开启。直至当前，此轮调控仍在继续。在刚刚过去的2012年，房地产调控政策稳中趋紧，在保证经济发展的背景下坚持调控不放松，通过差别化信贷等手段，支持合理自住需求，抑制投资投机需求，保障房建设力度持续加大。而接下来的2013年，保护支持合理住房需求，抑制投资投机需求的调控思路仍是总体方向，持续限购，差别化信贷税收政策将愈加深化。

　　在调控持续深化的大背景下，有的购房者在纠结中等待;有的已“咬牙”出手;有的虽已购房，但心绪仍然随着房价波动而上下浮沉……

　　信心一点点被磨灭

　　今年30岁的王军是武汉一家私营企业的行政人员，每个月工资2000元，租住了一间小房子，每天坐公交车上下班。

　　经常收到卖房短信;身边大部分的朋友都觉得房价高;到处都是尘土飞扬的工地;公交上大爷大妈议论的都是房子;新闻里，隔一段时间就看到中央或者有关部门表态要严厉调控，把房价降到合理位置……种种迹象都让王军坚信房价应该要下跌。然而，不可思议的是房价好像没什么动静，一些曾经的“刚需”坚持不住了，纷纷放弃“坚守”，加入“房奴一族”。

　　每每听到这类消息，王军总是不屑一顾。但是，夜幕降临之后，一个人躺在狭窄的租住屋里，他不禁心想，现在这房价太变态，1万多元一平方米，买个房子至少要100万元，他要攒40年才够买一套房。并且，前提是这40年里，人民币不贬值，房价不上涨。

　　想到这里，王军一个人笑了起来，“40年后我都70岁了，房子对于我来说还有何意义”。回过头一看，正像旁边的人所说，王军发现自己还真有点幼稚。“原本以为只要我不买房，大家就都不会买房，这样房价就能跌到合理水平。”

　　最近一段时间，一些城市轮番上演“地王大战”，各地新鲜出炉的数据里频繁使用“量价齐升”一词。面对刚刚加入“坚守”的新毕业大学生，王军无奈地摇摇手说，“不管你信不信，反正我是信了”。这一次，他似乎真的等不及房价跌的那一天了，准备在过年之后，在父母的赞助之下步入“有房一族”。