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　　第 1 题：“5C”要素分析法长期以来得到广泛的应用，“5C”是指()。

　　A:道德品质

　　C:资本

　　D:担保

　　E：环境

　　答案：A、B、C、D、E

　　解题思路：5C”是指借款人的道德品质(Character)、能力(Capacity)、资本(Capital)、担保(Collateral)、环境(Condition)。

　　考查的重点：信用风险识别

　　第 2 题：风险评分种类很多，但常见的、也是业内目前应用较为广泛的，主要有( )。

　　A：申请评分卡

　　B：行为评分卡

　　C：催收评分卡

　　D：审批评分卡

　　E：调查评分卡

　　答案：A、B、C

　　解题思路：风险评分种类很多，但常见的、也是业内目前应用较为广泛的，主要有申请评分卡、行为评分卡和催收评分卡。

　　考查的重点：信用评分模型

　　第 3 题：信用风险监控是信用风险管理流程的重要环节，下列关于信用风险监控的说法错误的是( )。

　　A：它可以帮助各级管理人员了解资产组合在不同时点的表现和质量

　　B：信用风险监控是一个动态的、连续的过程

　　C：商业银行应建立一整套信用风险的内部报告体系

　　D：可以分为客户风险监控和内部风险监控

　　答案：D

　　解题思路：一般可以分为客户风险监控和资产组合风险监控。

　　考查的重点：信用风险监控

　　第 4 题：个人贷款定价的原则包括()。

　　A：风险定价原则

　　B：成本收益原则

　　C：参照市场价格原则

　　D：组合定价原则

　　E：与宏观经济政策一致原则

　　答案：A、B、C、D、E

　　解题思路：个人贷款定价的原则包括：1、成本收益原则。2、风险定价原则。3、参照市场价格原则。4、组合定价原则。5、与宏观经济政策一致原则。

　　考查的重点：个人贷款定价的一般原则

　　第 5 题：影响个人贷款价格的因素包括()。

　　A:资金成本

　　B：风险

　　C:担保

　　D：规模

　　E：市场竞争

　　答案：A、B、C、D、E

　　解题思路：影响个人贷款价格的因素众多，主要包括资金成本、风险、担保、规模、市场竞争、盈利目标、选择性因素等。

　　考查的重点：影响个人贷款定价的因素

　　第 6 题：押品价值评估的主要方法有()。

　　A：市场法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：内部评估

　　E：外部评估

　　答案：A、B、C

　　解题思路：押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等。

　　考查的重点：押品价值评估

　　第 7 题：押品应重点审查下列内容()。

　　A：抵质押人的权属资格

　　B：抵质押权设立的合规性

　　C：抵质押权设立的有效性

　　D：押品价值的足值性

　　E：其他

　　答案：A、B、C、D、E

　　解题思路：押品应重点审查下列内容：(1)抵质押人的权属资格;(2)抵质押权设立的合规性;(3)抵质押权设立的有效性;(4)押品价值的足值型;(5)其他 。

　　考查的重点：押品风险控制措施

　　第 8 题：房地产估价的原则包括()。

　　A：合法原则

　　B：最高最佳使用原则

　　C：估价时点原则

　　D：替代原则

　　E：公平原则

　　答案：A、B、C、D、E

　　解题思路：房地产估价的原则包括：(1)合法原则;(2)最高最佳使用原则;(3)估价时点原则;(4)替代原则;(5)公平原则。

　　考查的重点：房地产估价

　　第 9 题：房地产估价方法主要有()。

　　A：市场法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：假设开发法

　　E：长期趋势法

　　答案：A、B、C、D、E

　　解题思路：房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。

　　考查的重点：房地产估价

　　第 10 题：下列关于个人住房贷款合同变更的表述，错误的是()。

　　A：经审批同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本

　　B：新合同借款利率按银行新利率约定执行

　　C：一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行

　　D：在抵(质)押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜

　　答案：B

　　解题思路：新合同借款利率按原合同利率约定执行。

　　考查的重点：个人住房贷款的贷后管理

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