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　　甲国有企业与乙公司订立合同，乙公司卖给甲企业价值500万的设备，验货付款，甲国有企业以早年取得的划拨建设用地使用权做抵押并办理了抵押登记。后来甲企业未能按期付款，乙公司欲行使抵押权。下列说法不正确的有(　)。

　　A、划拨土地使用权不得抵押

　　B、甲乙之间抵押合同无效

　　C、乙公司可以就土地使用权拍卖所得的全部价款优先受偿

　　D、土地使用权拍卖后应先补缴土地使用权出让金，乙公司可以就剩余价款优先受偿

　　【正确答案】ABC

　　【答案解析】拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额，抵押权人可主张剩余价款的优先受偿权。

　　【点评】划拨的土地使用权不得单独抵押，但是以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。 拍卖划拨的土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额，抵押权人可主张剩余价款的优先受偿权。

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