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注会会计分录大全:投资性房地产转换的会计处理

来源:考试吧 2022-11-3 7:45:37 要考试,上考试吧! 注册会计师万题库
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  投资性房地产转换的会计处理

  (一)成本模式下

  1、投资性房地产转为自用房地产账务处理:(对着转)

  借:固定资产/无形资产

    投资性房地产累计折旧(摊销)

    投资性房地产减值准备

   贷:投资性房地产

     累计折旧/累计摊销

     固定资产减值准备/无形资产减值准备

  2、自用房地产转为投资性房地产账务处理:(对着转)

  借:投资性房地产

    累计折旧/累计摊销

  固定资产减值准备/无形资产减值准备

    贷:固定资产/无形资产

      投资性房地产累计折旧(摊销)

      投资性房地产减值准备

  (3)投资性房地产转为存货(账面价值转)

  借:开发产品(原投资性房地产账面价值)

    投资性房地产累计折旧(摊销)

    投资性房地产减值准备

    贷:投资性房地产

  (4)存货转为投资性房地产(账面价值转)

  借:投资性房地产(原存货账面价值)

    存货跌价准备

    贷:开发产品

  (二)公允价值模式下

  1、投资性房地产转为自用房地产账务处理:

  借:固定资产/无形资产(转换日公允价值)

   贷:投资性房地产——成本

           ——公允价值变动(可借可贷)

     公允价值变动损益(差额,可借可贷)

  2、自用房地产转为投资性房地产账务处理:

  借:投资性房地产——成本(转换日的公允价值)

    累计折旧/累计摊销

  固定资产减值准备/无形资产减值准备

    公允价值变动损益(借方差额)

   贷:固定资产/无形资产

     其他综合收益(贷方差额)

  3、投资性房地产转为存货账务处理

  借:开发产品(转换日的公允价值)

    贷:投资性房地产——成本

            ——公允价值变动(可借可贷)

      公允价值变动损益(差额,可借可贷)

  4、存货转为投资性房地产账务处理:

  借:投资性房地产——成本(转换日的公允价值)

    存货跌价准备

    公允价值变动损益(借方差额)

    贷:开发产品 

      其他综合收益(贷方差额)

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