中级会计考试学习打卡营 点击加入>>

2022年中级会计考试精选考点资料下载

　　1.(单选题)企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列会计处理的表述中，正确的是(　)。

　　A.资产负债表日应该对投资性房地产进行减值测试

　　B.不需要对投资性房地产计提折旧或摊销

　　C.取得租金收入计入投资收益

　　D.资产负债表日公允价值高于其账面价值的差额计入其他综合收益

　　【正确答案】B

　　【答案解析】选项AB，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，不计提减值准备;选项C，取得的租金收入计入其他业务收入;选项D，资产负债表日公允价值高于账面价值的差额计入公允价值变动损益。

　　2.(单选题)甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧，不考虑相关税费及其他因素，2017年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为(　)万元。

　　A.240

　　B.220

　　C.217.25

　　D.237

　　【正确答案】C

　　【答案解析】2017年年末计提折旧金额=(9600-120)/40/12×11=217.25(万元)。相关会计分录为：

　　2017年1月10日：

　　借：投资性房地产 9600

　　贷：银行存款 9600

　　2017年12月31日：

　　借：其他业务成本 217.25

　　贷：投资性房地产累计折旧 217.25

　　3.(多选题)投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有(　)。

　　A.资本公积

　　B.盈余公积

　　C.其他综合收益

　　D.未分配利润

　　【正确答案】BD

　　【答案解析】投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，应进行追溯调整，所以变更当日公允价值与原账面价值的差额，应当计入留存收益。

扫描/长按二维码帮助会计师学习

2022中级会计考试资讯

了解中级会计模拟试题

了解中级会计考试技巧

下载历年中级会计真题

万题库下载 | 微信搜索"万题库会计职称考试"

　　相关推荐：

　　历年中级会计职称考试真题及答案|解析|估分|下载汇总

　　2022年中级会计职称考试时间 | 2022中级会计职称报名时间

　　2022中级会计职称考试大纲 | 2022年中级会计职称考试教材

　　2022年中级会计职称考试真题 | 2022中级会计职称考试答案