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2020年中级会计实务真题考点:投资性房地产

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  一、真题考点:投资性房地产

  (一)掌握投资性房地产的特征和范围

  (二)掌握投资性房地产的确认条件

  (三)掌握投资性房地产初始计量的核算

  (四)掌握投资性房地产有关的后续支出的核算

  (五)掌握投资性房地产后续计量的核算

  (六)掌握投资性房地产转换的核算

  (七)熟悉投资性房地产处置的核算

  二、真题参考

  处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,下列说法正确的有( )。

  A.应按累计公允价值变动金额,将公允价值变动损益转入其他业务成本

  B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入营业外支出或营业外收入

  C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入投资收益

  D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额,在处置时不需要进行会计处理

  答案:A

  解析:处置时,应该讲累计公允价值变动损益转入其他业务成本,所以选项A正确、D错误;选项BC错误:实际收到的金额确认其他业务收入,投资性房地产账面价值计入其他业务成本,不需要将差额单独计入会计科目。

 

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