什么是土地增值税？两分钟带你掌握土地增值税！

　　土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

　　这里注意几点：

　　1. 土地增值税是财产税的一种，准确的说是财产转移税，并且是卖方税，也就是转让的一方交税。

　　2.注意是转让，而不是出让。出让是谁出让啊，国家出让，自己征税给自己交?这不可能。

　　3.土地增值税这个名字起的很唬人，以为只有转让土地需要交，实际上转让地上建筑物及其附着物也是要交税的。简单理解，不可能把房子腾空拿起来转让给别人吧。

　　4.土地增值税的征收针对的不是收入额，而是增值额。

　　所以重点把握既要发生权属转移，又要产生增值额。

　　而与土地增值税相对应的就是契税。契税和土地增值税的征税范围是相同的，都是在买卖房产、土地的过程中需要交的税，只不过土地增值税是卖方税，契税是买方税。

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