2021年初级会计职称各科目练习题汇总

　　单选题

　　1.根据房产税法律制度的规定，下列各项中，需缴纳房产税的是(　)。

　　A、行政机关所属的招待所使用的房产

　　B、某森林公园用于公共游览参观的建筑

　　C、施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房

　　D、农贸市场2019年度专门用于经营农产品的房产

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 选项BC均为现行房产税政策中的免税项目。选项D，自2019年1月1日至2021年12月31日，对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租)专门用于经营农产品的房产，暂免征收房产税。选项A，国家机关自用的房产免征房产税，招待所不属于自身业务使用的房产，需要缴纳房产税。

　　判断题

　　2.房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关申报缴纳房产税。(　)

　　对

　　错

　　【正确答案】 对

　　单选题

　　3.根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是(　)。

　　A、高某受赠房屋

　　B、张某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元

　　C、王某抵押一栋房屋

　　D、戚某购置房屋

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 选项A，高某为受赠方;选项B，张某为支付差价的一方;选项D，戚某为购买方，均为“承受方”，均应缴纳契税。选项C，抵押不导致房屋权属转移，不征收契税。

　　判断题

　　4.房屋出租不属于契税征税范围。(　)

　　对

　　错

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。房屋出租未发生房屋权属转移，不属于契税的征税范围。

　　单选题

　　5.甲企业将价值490万元的房屋与乙企业价值600万元的房屋进行互换，并向乙企业支付了110万元的差价，已知当地契税税率为3%，则甲企业该笔业务应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是(　)。

　　A、490×3%=14.7万元

　　B、600×3%=18万元

　　C、110×3%=3.3万元

　　D、(490+600)×3%=32.7万元

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 房屋所有权与土地使用权之间相互互换，以互换的价格差额为计税依据，由多交付货币的一方以互换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。

　　单选题

　　6.周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是(　)。

　　A、周某应缴纳契税0.3万元

　　B、周某应缴纳契税2.4万元

　　C、谢某应缴纳契税2.7万元

　　D、谢某应缴纳契税0.3万元

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 契税的纳税人，是指在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，本题中承受房屋权属转移的为谢某，因此A、B选项不正确;该房产价值90万元，谢某应纳税额=90×3%=2.7(万元)，选项C正确。

　　单选题

　　7.根据契税法律制度的规定，可以享受免征契税优惠待遇的是(　)。

　　A、受赠人无偿获赠房屋的

　　B、国家机关承受房屋用于对外从事饭店经营的

　　C、纳税人开采荒地修建工厂

　　D、纳税人开采荒山用于农业生产

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 选项A，房屋赠与属于契税的征税范围，照常计征契税;选项B，国家机关承受房屋用于办公的，才可以免税;选项C，纳税人承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税，修建工厂不免征契税。

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