我们的衣食住行一刻也不能离开水，但同时，水又给我们的生活带来不少麻烦，大到长江洪灾，小到厨厕间渗漏。这里暂且撇开前者，主要来探讨一下厨厕间渗漏的问题。

　　当你精心装修完的新居没住几个月，好端端的卫生间PVC扣板吊顶变黄了，或许正当你正对着吊顶发愣时，不料就有水珠从吊顶正好滴到你衣服上。面对这一幕，你乔迁之后的喜悦中不免掺上几分苦涩。这就是上一层楼板或排水管道漏水(也可能是管道未做防结露)扫的兴。

　　之所以产生这种现象，主要有以下几个方面的原因：

　　一.管道预留洞

　　结构施工期间，由于施工人员不认真，检查不到位等原因，导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性，严重时还危及结构安全。

　　二.管道堵洞

　　管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成，由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作方法不当，导致管道周围砼密实度差，成为水流向下一层的通道。

　　三.灌水试验

　　在建筑设计时，为满足房间的整体使用效果，卫生间往往布置在采光不好的位置，再加施工期间外挂安全网的遮拦，卫生间内是比较黑的。排水管道安装后的灌水试验阶段又没有可靠的照明电源，如果质检人员不进行仔细检查，不能做到及时发现问题，解决问题的话，将很可能为住户留下隐患。

　　四.防水质量目前厨房、卫生间的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜。找平层施工时容易忽略地面找坡，再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清扫不到位，找平层湿度过大等，给后续的防水施工带来一定难度。另外，防水施工队偷工减料，施工人员操作不当，导致涂膜厚度及高度不够而影响施工质量。

　　成品保护不到位也是造成楼板渗漏的原因之一，防水施工完成后，保护层不能及时做上，其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。还有，精装修期间用户为改变卫生间布局，将其隔墙砸掉，导致与隔墙相连的防水层遭到破坏。

　　五.管道与楼板间变形产生裂缝

　　不论采用什么管材，管道与楼板砼属膨胀系数等特性互不相同的两种材料。在建筑投入使用后，因厨房、卫生间楼板要连续不断地承受使用荷载而产生变形，同时，管道内的介质温度长期处于不断的变化中，引起管道不断的热胀冷缩，经过若干年后，必然在管道与楼板间产生裂缝，为水的通行大开方便之门。

　　既然我们已经找到了渗漏的原因，问题的解决我们就可以对症下药了。

　　一.卫生间楼板降低

　　在建筑设计时，笔者建议卫生间楼板降低20~30cm，上设水泥焦渣垫层(体积比一般选1：6)，原地面标高不变，排水支管直接埋设在垫层内。这样就可以避免排水支管穿楼板，减少了渗漏的可能。在结构施工期间，由于穿楼板管道预留洞较少，也容易做到留洞位置准确，避免剔凿。同时这也是一种一举多得的好作法，可以实现“本层的故障应在本层解决，避免上下左右干扰”的设计观念，减少了用户在生活中的相互干扰，再者，装修时也省去了吊顶及管道防结露。在支管安装时，各种管件可以任意组合，以满足卫生器具在建筑图中所要求的平面位置。

　　当然，这种做法要求所有的卫生器具均自带水封，如坐便器、洗脸盆等。结合日前市场所提供的卫生器具的型式，这一点很容易做到。

　　二.提高堵洞质量

　　管道安装完毕后，堵洞应由土建派专人与水暖工配合完成。一方面保证了立管垂直度及管道的平面位置，另一方面可以提高堵洞质量。堵洞时，首先要求洞底吊模紧贴楼板底，同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面，避免管道周围出现“砼鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞材料选用与楼板砼同标号的豆石砼，内加适量的膨胀剂，堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实。

　　三.认真做好灌水试验

　　管道在隐蔽前要逐间做灌水试验，试验方法必须满足规范《GB50242-2002》的要求。

　　在此，给同行提个建议：随着各种新材料的出现，PVC-U排水管已得到市场的认同。为减小水流噪音，立管通常采用内螺旋消音管。然而正因为这种管道有内螺旋筋，在灌水试验时哪怕是将橡皮气堵冲气再足(当然仅限于气堵的承压极限内)，气堵仍不能与内筋两侧管壁充分接触，水总能从这里漏出，不便于检查。为此，在立管安装时，将与检查口上口连接的螺旋管沿纵向50mm范围内的内筋锉掉，橡皮气堵就容易将管道堵严了。

　　验收时要借助手持式照明工具(建议使用带蓄电池的照明灯，它比普通手电筒亮度高)，不仅要检查液面是否下降，还要一丝不苟的检查每一个管道接口有无渗漏，越是不好检查的部位，也就是不好施工的部位，对这些部位要作为重点进行验收，然后作好灌水试验记录。

　　在焦渣层施工时注意成品保护，避免破坏直埋管道。

　　四.合理布置地漏位置，严格控制地漏标高

　　地漏虽然仅是建筑产品中的一个小小细胞，但它直接影响相关工序的施工质量。为满足使用功能，地漏尽量靠浴盆及洗脸盆。并远离墙面500mm以上，这样便于地面找坡及饰面砖施工，也便于将地漏作为清扫口使用。

　　就住宅来说，卫生间地面一般比居室低2cm，地面找坡2cm，所以地漏的标高以比50cm控制线低55-60cm为易。当然这一数据会因不同的设计要求而有所变化，但无论如何，切忌将地漏作得“居高不下”或“身陷深渊”，那样将对地面找坡及饰面砖施工相当不利。

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