大纲要求：

　　(一)熟悉工程造价的含义和特点;

　　(二)熟悉我国建设工程造价的构成;

　　(三)熟悉设备及工器具购置费的构成;

　　(四)掌握建筑工程费、安装工程费的概念和构成;

　　(五)熟悉工程建设其他费用的概念、构成;

　　(六)熟悉预备费的构成;

　　(七)熟悉建设期利息的计算。

　　第1节 建设工程造价的含义与特点

　　一、工程造价的含义

　　工程造价有两种含义。

　　(一)第一种含义

　　第一种含义，是从投资者--业主的角度来定义的。

　　建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。

　　按此理解，工程造价就是工程投资费用。非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资的总和。而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。

　　(二)第二种含义

　　第二种含义是从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义的。

　　建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包(交易)价格。

　　上述工程造价的两种含义一种是从项目建设角度提出的建设项目工程造价，它是一个广义的概念;另一种是从工程交易或工程承包、设计范围角度提出的建筑安装工程造价，它是一个狭义的概念

　　典型题目：建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为( )。

　　A.建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格

　　B.建设工程总投资和建设工程承发包价格

　　C.建设工程总投资和建设工程固定资产投资

　　D.建设工程动态投资和建设工程静态投资

　　答案：A

　　典型题目：建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用，这一含义是从( )角度定义的。

　　A.投资者

　　B.业主

　　C.承包商

　　D.供应商

　　E.设计市场供给主体

　　答案：AB

　　二、工程造价的特点

　　由于工程建设的特点，使工程造价具有以下5个特点：

　　(1)大额性

　　建设项目由于，因此，任何一个建设工程，不仅形体庞大，而且资源消耗巨大，少则几百万元，多则数亿乃至数百亿元。

　　工程造价的大额性事关多个方面的重大经济利益，另一方面也使工程承受了重大的经济风险。同时也会对宏观经济的运行产生重大的影响。

　　(2)单个性

　　任何一项工程项目都有特定的用途、功能、规模，这导致了每一项工程项目的结构、造型、内外装饰等都会有不同的要求，直接表现为工程造价上的差异性。即不存在造价完全相同的两个工程项目。

　　(3)动态性

　　工程项目从决策到竣工验收直到交付使用，都有一个较长的建设周期，而且由于许多来自社会和自然的众多不可控因素的影响，必然会导致工程造价的变动。例如，物价变化、不利的自然条件、人为因素等均会影响到工程造价。

　　因此，工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态之中，直到竣工结算才能最终确定工程的实际造价。

　　(4)层次性

　　一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计生产效能的单项工程;一个单项工程又是由能够独立组织施工、各自发挥专业效能的单位工程组成。与此相适应，工程造价可以分为：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以细分为分部工程造价和分项工程造价。

　　(5)阶段性(多次性)

　　建设工程规模大，周期长，造价高，需要在建设程序的各个阶段进行计价。

　　典型题目：工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都有很大的不同，工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的( )的特点。

　　A.动态性

　　B.单个性

　　C.层次性

　　D.阶段性

　　答案：B

　　典型题目：任何一项建设工程从决策到竣工交付使用期间，如材料价格、费率、等变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价，这反映了工程造价的( )的特点。

　　A.动态性

　　B.单个性

　　C.层次性

　　D.阶段性

　　答案：A

　　典型题目：在工程造价的层次性特点中涉及( )。

　　A.分部分项工程造价

　　B.分部分项工程单价

　　C.单位工程造价

　　D.单项工程造价

　　E.建设项目总造价

　　答案：CDE

　　典型题目：建设工程周期长、规模大，要在建设程序的各个阶段分别进行多次计价，以保证工程造价确定和控制的科学性。这反映了工程造价的( )的特点。

　　A.动态性

　　B.单个性

　　C.层次性

　　D.阶段性

　　答案：D

　　三 、各阶段工程造价的关系和控制

　　(一)工程建设各阶段工程造价的关系

　　(二)建设工程各阶段工程造价的控制

　　有效控制工程造价应体现以下三原则：

　　1.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制

　　2.主动控制，以取得令人满意的结果

　　3.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段

　　(三)工程造价控制的主要内容

　　(1)各阶段的控制重点

　　1.项目决策阶段

　　项目定义和投资估算。

　　2.初步设计阶段

　　运用设计标准与标准设计、价值工程和限额设计方法等，以可行性研究报告中被批准的投资估算为工程造价目标书，控制和修改初步设计直至满足要求。

　　3.施工图设计阶段

　　以被批准的设计概算为控制目标，应用限额设计、价值工程等方法，以设计概算为控制目标控制和修改施工图设计。

　　4.招标投标阶段

　　以工程设计文件(包括概、预算)为依据，按照招标文件的制定，编制标底价，明确合同计价方式，初步确定工程的合同价。

　　5.工程施工阶段

　　以施工图预算或标底价、工程合同价等为控制依据，通过工程计量、控制工程变更等方法，按照承包人实际完成的工程量，严格确定施工阶段实际发生的工程费用。以合同价为基础，合理确定进度款和结算款，控制工程实际费用的支出。

　　6.竣工验收阶段

　　编制竣工决算，积累技术经济数据和资料，不断提高工程造价管理水平。

　　(2)关键控制环节

　　1.决策阶段做好投资估算(对造价有决定性的作用)。

　　2.设计阶段强调限额设计(造价控制的重要依据)。

　　3.招标投标阶段重视施工招标(造价控制的重要手段)。

　　4.施工阶段加强合同管理与事前控制(纠偏防止索赔)

　　典型题目：建设项目是一个从抽象到实际的建设过程，工程造价分别表现为①投资估算②施工图预算③设计概算④工程结算⑤承包合同价，最终形成的建设工程的实际造价。他们的形成顺序是( )。

　　A.①②③④⑤

　　B.①③②③⑤

　　C.①③②⑤④

　　D.①⑦③⑤④

　　答案：C

　　典型题目：工程造价控制的重点在于( )阶段。

　　A. 投资决策

　　B.设计

　　C. 施工

　　D. 竣工结算

　　答案：B

　　典型题目：建设项目决策阶段工程造价控制的关键控制环节是( )

　　A.做好项目定义

　　B.做好投资估算

　　C.进行财务评价

　　D.进行方案比选

　　答案：B

　　典型题目：建设项目设计阶段工程造价控制的关键控制环节是( )

　　A.运用设计标准与标准设计

　　B.做好设计概算

　　C.运用价值工程

　　D.强调限额设计

　　答案：D

　　典型题目：建设项目施工阶段工程造价控制的关键控制环节是( )。

　　A.编制施工图预算与加强成本管理

　　B.控制工程变更与加强索赔管理

　　C.确定进度款与结算款

　　D.加强合同管理与事前控制

　　答案：D

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