2010年造价员基础知识精练讲义及习题：竣工验收

　　第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理

　　第一节竣工验收

　　考纲要求

　　了解竣工验收报告的组成。

　　考点汇总

　　一、竣工验收及验收的内容

　　(一)竣工验收概述

　　1.竣工验收的概念：建设项目竣工验收是指由项目主管部门组织项目验收委员会。建没单位、地质勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位等五大责任主体参加，以项目批准的设计文件，以及国家或部门颁发的施工质量验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。

　　2.竣工验收的作用：1)全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用;2)通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据;3)建没项目竣工验收是项目建设的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，是审查投资使用是否合理的重要环节;4)建设项目建成投产交付使用后，能否达到设计指标、取得预期的效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。

　　3.竣工验收的任务。采集者退散

　　(1)建设单位、地质勘察单位、设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。

　　(2)办理建设项目的验收，移交和保修手续，办理建设项目竣工决算和建设项目档案资料等工作。

　　(二)竣工验收的内容

　　1.工程资料验收：l)工程技术资料;2)工程综合资料;3)工程财务资料。

　　2.工程内容验收：包括建筑工程验收、安装工程验收。

　　(1)建筑工程验收内容：建筑工程验收主要是如何运用有关资料进行审查验收，主要包括：1)建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求;2)对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资料的审查，因为这些工程在“交工验收”时已验收;3)对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内浇外砌结构、钢筋混凝土结构的审查验收;4)对屋面工程的木基、望板油毡、屋面瓦、保温层、防水层等的审查验收;5)对门窗工程的审查验收;6)对装修工程的审查验收(抹灰、油漆等工程)。

　　(2)安装工程验收内容：安装工程验收分为建筑设备、工艺设备、动力设备、工艺管线(金属结构)等。l)建筑设备安装工程(指民用建筑物中的上下水管道、暖气、煤气、通风、电气照明等安装工程)：应检查这些设备的规格、型号、数量、质量是否符合设计要求，检查安装采用的材料、材质、种类，检查试压、闭水试验、照明;2)工艺设备安装工程：包括生产、起重、传动、实验等设备的安装，以及附属管线敷设和油漆、保温等;3)动力设备安装工程：指有自备电厂的项目，或变配电室(所)、动力配电线路的验收。