造价员管理基础知识精练讲义及习题：设计概算

　　第二节 建设项目设计概算

　　考纲要求

　　掌握设计概算的编制方法。

　　考点汇总

　　一、设计概算的概念与作用

　　(一)设计概算的概念

　　设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额(或概算指标)、各项费用定额或取费标准(指标)、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

　　(二)设计概算的作用

　　1)设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据;2)设计概

　　算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。3)设计概算是控制施工图设计和施工图预算的

　　依据;4)设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据;5)设计概算是考核建设项目投资效果的依据。

　　二、设计概算的内容

　　(1)单位工程概算：包括建筑工程概算和设备安装工程概算。

　　(2)单项工程概算：由单项工程中的各项工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。

　　(3)建设项目总概算：由各单位工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成的。

　　三、设计概算编制依据的确定

　　(一)设计概算的编制原则

　　(1)严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。

　　(2)完整、准确地反映设计内容的原则。

　　(3)坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。

　　(二)设计概算编制的依据

　　1)批准的可行性研究报告及投资估算;2)设计图纸等设计文件和设计工程量;3)项目涉及的概算指标或定额，有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额等和建设项目设计概算编制办法等;4)涉及的国家、地方政府、行业(企业)发布的有关政策、法律、法规、规章、规程、规定等;5)市场设备和材料价格;6)项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件和施工条件;7)其他有关资料。