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2015物业管理师《基本制度与政策》教材第三章4

来源:考试吧 2015-04-04 11:46:02 要考试,上考试吧! 模拟考场
2015年物业管理师正在备考,考试吧整理“2015物业管理师考试《基本制度与政策》教材”,更多物业管理师考试内容,请关注考试吧物业管理师考试网。
第 1 页:物业承接查验制度的意义
第 2 页:物业承接查验的内容
第 3 页:物业的保修责任

  更多内容:2015年物业管理师考试《基本制度与政策》教材考点汇总

  第三章物业管理的基本制度

  第四节物业承接查验制度

  物业承接查验制度的意义

  《条例》第二十八条规定:物业管理企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。现阶段,我国实行物业承接验收制度具有以下几方面的现实意义:

  (1)物业管理企业在承接物业项目时对共用部位、公用设施设备以及档案资料认真清点验收,各方共同确认交接内容和交接结果,有利于明确各方的责、权、利,对维护建设单位、业主和物业管理企业的正当权益,避免矛盾纠纷,都具有重要的保障作用。

  (2)实行物业承接查验制度,可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量,保障业主财产权益具有重要意义。

  (3)实行物业承接查验制度,可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端,加强物业建设与物业管理的衔接,保障开展物业管理的必备条件。而在新老物业管理企业交接时进行承接查验,有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任。

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