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2023年二建考试《工程法规》章节模拟练习题第七章

来源:考试吧 2022-6-23 11:41:18 要考试,上考试吧! 二建万题库
考试吧整理了:“2023年二建考试《工程法规》章节模拟练习题”,更多2023年二级建造师考试模拟试题,请关注考试吧二级建造师考试网。

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  【典型例题】

  1【例题·单选题】主债权债务合同无效,担保合同( ),但法律另有规定的除外。

  A.仍然有效

  B.无效

  C.在担保期间内有效

  D.效力待定

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是担保和担保合同。担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。

  2【例题·单选题】保证合同是( )订立的合同。

  A.债权人与债务人

  B.债务人和保证人

  C.债权人与保证人

  D.债权人与债务人和保证人

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。保证合同是保证权人与保证人签订的合同,而保证权人就是债权人。

  3【例题·单选题】甲乙双方签订买卖合同,丙为乙的债务提供保证,但担保合同未约定担保方式及保证期间。关于该保证合同的说法,正确的有( )。

  A.丙的保证方式为一般保证

  B.保证期间为主债务履行期届满之日起12个月内

  C.甲在保证期内未经丙书面同意将主债权转让给丁,丙不再承担保证责任

  D.甲在保证期间未要求丙承担保证责任,则丙免除保证责任

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。在保证期间,未约定担保方式的,按照连带责任保证承担保证责任;未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月;债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原担保范围内继续承担保证责任。

  4【例题·单选题】施工企业要求建设单位出具银行保函作为工程款支付担保,则保证人应为( )。

  A.监理单位

  B.银行

  C.建设单位

  D.施工企业

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是建设工程保证担保的方式和责任。保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。银行保函的保证人为银行,保证人不能是债务人。

  5【例题·多选题】根据有关担保的法律规定,属于不得抵押的财产有( )。

  A.土地所有权

  B.农村集体宅基地土地使用权

  C.学校游泳馆产权

  D.荒地承包经营权

  E.被扣押的房屋

  『正确答案』ABE

  『答案解析』本题考查的是抵押权。以下财产不得抵押:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;其他。

  6【例题·单选题】根据《物权法》,下列不适合作为质押财产的是( )。

  A.汇票

  B.仓单

  C.建设用地

  D.应收账款

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。可以质押的权利包括:(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(2)依法可以转让的股份、股票;(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;(4)依法可以质押的其他权利。

  7【例题·单选题】施工企业以自有的房产作抵押,向银行借款100万元,后来施工企业无力还贷,经诉讼后其抵押房产被拍卖,拍得的价款为150万元,贷款的利息及违约金为20万元,实现抵押权的费用为10万元,则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.50

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。拍得的价款为150万元,用于偿还向银行借款的100万元,贷款的利息及违约金为20万元以及实现抵押权的费用为10万元,最后还剩150-100-20-10=20万元。

  8【例题·单选题】施工企业购买材料设备后交付承运人运输,未按约定给付承运费用时,承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物,承运人行使的是( )。

  A.抵押权

  B.质权

  C.留置权

  D.所有权

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是留置权。留置权是基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。

  9【例题·单选题】关于留置的说法,正确的是( )。

  A.留置权属于债权

  B.债权人不负责保管留置物

  C.建设工程合同可以适用留置权

  D.留置权基于法定而产生

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。《担保法》规定,因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。留置权人负有妥善保管留置物的义务。留置权属于法定的担保物权。

  10【例题·单选题】定金合同从( )之时生效。

  A.双方当事人签字

  B.合同备案

  C.定金实际交付

  D.主合同成立

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是定金。定金应以书面形式约定,定金合同从实际交付定金之日起生效。

  11【例题·单选题】设备采购合同约定,任何一方不履行合同,应当支付违约金5万元,采购人按照约定向供应商交付定金8万元,合同履行期限届满,供应商未能交付设备,则采购人能获得法院支持的最高请求额是( )万元。

  A.16

  B.5

  C.8

  D.13

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。双方约定了定金和违约金,只能选其一,如果选择违约金,守约方可以获得的金额为:8+5=13(万);如果选择定金,根据双倍法则,守约方可以获得的金额为:8+8=16(万元)。

  12【例题·单选题】某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保,确保近期还款,此担保方式属于( )。

  A.保证

  B.质押

  C.抵押

  D.留置

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是抵押权。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。用以下财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。

  13【例题·单选题】在下列担保方式中,只能由债务人而非第三人提供担保的是( )。

  A.抵押

  B.保证

  C.质押

  D.留置

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押、质押担保中,其担保人既可以是债务人自身,也可以是债务人以外的第三人;保证方式中的保证人必须是债务人以外的第三人;而留置属于法定担保物权,被留置的担保物只能属于债务人自己,不可留置债务人以外第三人的物。选项D正确。

  14【例题·单选题】甲某施工企业与材料供应商订立的合同中约定了违约金5万元,同时约定由施工企业支付供应商定金4万元。后来供应商未能交货,施工企业为最大限度维护自身利益,可以要求供应商支付( )万元。

  A.13

  B.9

  C.8

  D.5

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。如果选择违约金,可以要求供应商支付4+5=9万元;如果选择定金,可以要求供应商支付4+4=8万元;所以最高是选择9万元。

  15【例题·多选题】下列抵押财产中,抵押权自登记时设立的有( )。

  A.建筑物

  B.建设用地使用权

  C.生产设备、原材料

  D.股票

  E.在建的船舶

  『正确答案』AB

  『答案解析』本题考查的是抵押权。用以下财产抵押的,应当办理抵押登记、抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。

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