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2022年二级建造师考试《工程法规》备考练习题13

来源:考试吧 2021-10-14 9:36:24 要考试,上考试吧! 二建万题库
考试吧整理了:“2022年二级建造师考试《工程法规》备考练习题”,更多2022年二级建造师考试模拟试题,请关注考试吧二级建造师考试网。

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  【易考习题】

  1[单选题]根据《担保法》,下列财产不能作为担保物的是( )。

  A.厂房

  B.可转让专利权

  C.生产原料

  D.公立幼儿园的教育设施

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施不得进行抵押。

  2[单选题]根据《物权法》,下列财产不能作为担保物的是( )。

  A.生产设备

  B.建设用地使用权

  C.正在建设的建筑物

  D.集体所有的宅基地

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。

  3[单选题]关于抵押的说法,正确的是( )。

  A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

  B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变

  C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可

  D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质押、留置权、定金的规定。选项B,抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变;选项C,没有此项规定,对于转让抵押物,需要征得抵押权人的同意;选项D,不可以单独转让。

  4[单选题]根据《担保法》的规定,下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中,正确的是( )。

  A.抵押物必须是债务人的财产,质押物可以是第三人的财产

  B.抵押物必须是第三人的财产,质押物可以是债务人的财产

  C.担保期间,抵押物必须转移给债权人,质押物不需转移给债权人

  D.担保期间,抵押物不需转移给债权人,质押物必须转移给债权人

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。首先是对象不同,其次是方式不同,抵押物不需转移给债权人,质押物必须转移给债权人。

  5[单选题]施工企业购买材料设备后交付承运人运输,未按约定给付承运费用时,承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物,承运人行使的是( )。

  A.抵押权

  B.质权

  C.留置权

  D.所有权

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是留置权。留置权是基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权。

  6[单选题]关于留置的说法,正确的是( )。

  A.留置的标的是不动产

  B.不转移对物的占有是留置与质押的显著区别

  C.留置权人负有妥善保管留置财产的义务

  D.置物留置期间债权人不能与债务人协议处理留置物

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是留置权。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。

  7[单选题]甲乙双方签订总价为100万的合同,并设定定金条款,则定金的最高限额应为( )万元。

  A.10

  B.30

  C.50

  D.20

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

  8[单选题]甲建设单位与乙设计单位签订设计合同,约定设计费用200万元,甲按约定向乙支付了定金50万元。如果乙在规定期限内不履行设计合同,应该返还给甲( )。

  A.50万元

  B.80万元

  C.90万元

  D.100万元

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。50+200×20%=90万元。

  9[单选题]某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保,确保近期还款,此担保方式属于( )。

  A.保证

  B.质押

  C.抵押

  D.留置

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。用以下财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。

  10[单选题]在下列担保方式中,只能由债务人而非第三人提供担保的是( )。

  A.抵押

  B.保证

  C.质押

  D.留置

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押、质押担保中,其担保人既可以是债务人自身,也可以是债务人以外的第三人;保证方式中的保证人必须是债务人以外的第三人;而留置属于法定担保物权,被留置的担保物只能属于债务人自己,不可留置债务人以外第三人的物。选项D正确。

  11[单选题]甲某施工企业与材料供应商订立的合同中约定了违约金5万元,同时约定由施工企业支付供应商定金4万元。后来供应商未能交货,施工企业为最大限度维护自身利益,可以要求供应商支付( )万元。

  A.13

  B.9

  C.8

  D.5

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。如果选择违约金,可以要求供应商支付4+5=9万元;如果选择定金,可以要求供应商支付4+4=8万元;所以最高是选择9万元。

  12[单选题]下列抵押财产中,抵押权自登记时设立的有( )。

  A.建筑物

  B.建设用地使用权

  C.生产设备、原材料

  D.股票

  E.在建的船舶

  『正确答案』AB

  『答案解析』本题考查的是抵押权。用以下财产抵押的,应当办理抵押登记、抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。

  13[单选题]以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自( )时设立。

  A.抵押合同成立

  B.抵押登记

  C.建筑工程竣工

  D.抵押合同生效

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是抵押权。当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等承包权;(4)正在建造的建筑物。

  14[单选题]下列财产中,不能作为抵押财产的是( )。

  A.正在建造的船舶

  B.在建工程项目

  C.城市土地使用权

  D.被法院扣押的车辆

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是抵押权。根据《担保法》的规定,下列财产不得抵押:(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。​

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