2009一级建造师《工程法规》重点内容解析(十)

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　　1Z302034 掌握效力待定合同

　　一、效力待定合同的概念

　　效力待订合同是指合同订立后尚未生效，须权利人追认才能生效的合同。

　　效力待定合同在订立时是无效的，只有经过追认才转化为有效合同，未经追认，就永远处于无效状态。

　　二、效力待定合同的类型及其处理

　　依据《合同法》，效力待定合同主要包括四种类型：

　　(一)限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同

　　1.效力待定的原因

　　《民法通则》规定，限制民事行为能力人包括两种：10周岁以上不满18周岁的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人。限制民事行为能力人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。所以，限制民事行为能力人签订的合同效力待定。

　　2.此类合同是否有效的决定因素

　　《合同法》第47条规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

　　相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被迫认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”

　　《合同法》中没有明确规定无民事行为能力人订立的合同是否属于效力待定的合同。但是由于无民事行为能力人所为的民事行为与限制民事行为能力人在超越其年龄、智力、精神健康状况而为的民事行为在本质上是一样的，所以，无民事行为能力人签订的合同也属于效力待定的合同。

　　[重点解析]

　　1.限制民事行为能力人订立的合同在以下三种情况下是有效的：

　　(1)经过法定代理人追认

　　限制民事行为能力人包括10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人。例如，某12岁的小孩与别人签订了一个数额较大的合同，如果他的爸爸认为这个合同可以接受，承认了这个合同的效力，则这个合同有效。反之就无效。

　　(2)纯获利益的合同，如赠与合同

　　(3)与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同

　　2.两种不需经法定代理人追认就有效的合同，应当牢牢掌握。

　　3.注意掌握相对人催告法定代理人追认的期限是1个月。