2009监理工程师《投资控制》考点解析(第四章)

　　第四章 建设工程设计阶段的投资控制

　　(三星考点)考点39、设计标准的作用

　　(1)对建设工程规模、内容、建造标准进行控制。

　　(2)保证工程的安全性和预期的使用功能。

　　(3)提供设计所必要的指标、定额、计算方法和构造措施。

　　(4)为降低工程造价、控制工程投资提供方法和依据。

　　(5)减少设计工作量、提高设计效率。

　　(6)促进建筑工业化、装配化、加快建设速度。

　　(二星考点)考点40、标准设计具有的特点

　　(1)以图形表示为主，对操作要求和使用方法作文字说明。

　　(2)具有设计、施工、经济标准各项要求的综合性。

　　(3)设计人员选用后可直接用于工程建设、具有产品标准的作用。

　　(4)对地域、环境的适应性要求强，地方性标准较多。

　　(5)除特殊情况可作少量修改外，一般情况设计人员不得自行修改标准设计。

　　(五星考点)考点41、限额设计

　　限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计。即将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。各专业在保证使用功能的前提下，按分配的投资限制控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资限额不被突破。

　　(四星考点)考点42、价值工程

　　价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与成本进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。

　　价值工程的定义包括以下几方面的含义。

　　(1)价值工程的性质属于一种“思想方法和管理技术”。

　　(2)价值工程的核心内容是对“功能与成本进行系统分析”和“不断创新”。

　　(3)价值工程的目的旨在提高产品的“价值”。

　　(4)价值工程通常是由多个领域协作而开展的活动。

　　(五星考点)考点43、价值工程的特点

　　(1)以使用者的功能需求为出发点。

　　(2)对所研究对象进行功能分析、并系统研究功能与成本之间的关系。

　　(3)致力于提高价值的创造性活动。

　　(4)有组织、有计划、有步骤地开展工作。

　　(四星考点)考点44、价值工程对象的选择应遵循的原则，具体包括哪些内容

　　选择价值工程对象时一般应遵循以下两条原则：一是优先考虑企业生产经营上迫切要求改进的主要产品，或是对国计民生有重大影响的项目;二是对企业经济效益影响大的产品(或项目)具体包括以下几个方面。

　　(1)设计方面：选择结构复杂、体大量重、技术性能差、能源消耗高、原材料消耗大或是稀有、贵重的奇缺产品。

　　(2)施工生产方面：选择产量大、工序繁琐、工艺复杂、工装落后、返修率高、废品率高、质量难于保证的产品。

　　(3)销售方面：选择用户意见大、退货索赔多、竞争力差、销售量下降或市场占有率低的产品。

　　(4)成本方面：选择成本高、利润低的产品或在成本构成中比重大的产品。