39甲股份有限公司(下称“甲公司”)为增值税一般纳税人，增值税税率为17%(假定资料中涉及的其他企业，凡需缴纳增值税的，均适用17%的增值税税率)。2013~2014年发生如下经济业务：

　　(1)2013年2月10日甲公司以闲置的一块土地从丙公司置换急需的一批原材料和一项投资性房地产。已知土地使用权的账面余额为2000万元，累计摊销100万元，减值准备100万元，在交换日的公允价值和计税价格均为3150万元，转让无形资产按5%缴纳营业税。换入的原材料公允价值和计税价格均为1880.34万元，并已取得增值税专用发票，发票上注明的增值税额为319.66万元。换入的投资性房地产原值为450万元，为2012年6月10日丙公司购入的办公用楼并对外出租，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧，此时公允价值为650万元。甲公司换入该投资性房地产后尚可使用年限保持丙公司原预计情况不变，采用直线法计提折旧。

　　甲公司收到丙公司支付的银行存款300万元。假设该交换具有商业实质。

　　(2)2013年12月31日，按规定计提各项资产的减值准备。上述原材料经领用后，截止至12月31日，账面成本为800万元，市场价值为750万元。由于原材料价格下降，造成市场上用该材料生产的产品的售价也相对下降。假设利用该材料所生产的产品售价总额由1000万元下降到900万元，但生产成本仍为950万元，将上述材料加工成产品尚需投入170万元，估计销售费用及相关税金为15万元。

　　(3)2014年8月15日，因甲公司欠F公司的原材料款1170万元不能如期归还，遂与对方达成债务重组协议：

　　①用银行存款归还欠款50万元;

　　②用上述原材料的一半归还欠款，相应的公允价值和计税价格均为300万元;

　　③甲公司向F公司定向增发股票80万股归还欠款，每股面值为1元，每股市价为6.25元。假设在债务重组中没有发生除增值税以外的其他税费。在办完有关产权转移手续后，已解除债权债务关系。

　　(4)2014年12月31日，换入的投资性房地产市场条件比较成熟且能够满足采用公允价值模式的计量条件，因此甲公司决定将其改按公允价值模式进行后续计量，当日市场公允价值为700万元，该房产尚未计提减值准备。(不考虑所得税等因素)

　　要求：

　　(1)编制甲公司2013年2月10日以土地置换原材料和投资性房地产的账务处理;

　　(2)编制甲公司2013年12月31日计提存货跌价准备的会计处理;

　　(3)编制2014年8月15日甲公司债务重组时的会计处理;

　　(4)编制甲公司2014年12月31日关于投资性房地产的相关分录。

　　系统解析:

　　(1)甲公司2013年2月10日以土地置换原材料和投资性房地产的账务处理如下：

　　借：原材料1880.34

　　应交税费——应交增值税(进项税额)319.66

　　投资性房地产650

　　银行存款300

　　累计摊销100

　　无形资产减值准备100

　　贷：无形资产2000

　　应交税费——应交营业税157.5(3150×5%)

　　营业外收入——转让无形资产利得1192.5

　　(2)甲公司2013年12月31日计提存货跌价准备的会计处理：

　　用该材料所生产的产品可变现净值低于成本，因此该材料应计提减值损失。

　　①原材料的可变现净值=产品的估计售价-将材料加工成产品尚需投入的成本-估计销售费用及税金=900-170-15=715(万元)

　　②原材料的可变现净值为715万元，成本为800万元，需计提跌价准备85万元。

　　③会计分录如下：

　　借：资产减值损失85

　　贷：存货跌价准备85

　　(3)2014年8月15日甲公司债务重组时的会计处理：

　　借：应付账款1170

　　贷：银行存款50

　　其他业务收入300

　　应交税费——应交增值税(销项税额)51

　　股本80

　　资本公积——股本溢价420

　　营业外收入——债务重组收益269

　　借：其他业务成本357.5

　　存货跌价准备42.5

　　贷：原材料400

　　(4)2014年12月31投资性房地产的处理：

　　借：其他业务成本69.64

　　贷：投资性房地产累计折旧69.64[650/(10×12-8)×12]

　　借：投资性房地产——成本700

　　投资性房地产累计折旧127.68[650/(10×12-8)×22]

　　贷：投资性房地产650

　　盈余公积17.77

　　利润分配——未分配利润159.91

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