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　　单选题

　　下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是(　)。

　　A、自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

　　B、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源的，免征土地增值税

　　C、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

　　D、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税;超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税

　　【正确答案】B

　　【答案解析】企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

　　多选题

　　赵某原有两套相同的住房，2015年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有(　)。

　　A、赵某应缴纳契税3万元

　　B、赵某应缴纳契税4.8万元

　　C、钱某应缴纳契税1.8万元

　　D、钱某无需缴纳契税

　　【正确答案】AC

　　【答案解析】赵某应缴纳的契税的应纳税额=100×3%=3万;钱某应缴纳的契税的应纳税额=60×3%=1.8万元。

　　判断题

　　对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。(　)

　　房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于不动产，所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述的“与房屋不可分割的各种附属设备”包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。(　)

　　【正确答案】错

　　【答案解析】上述的“各种附属设备”不包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。

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