3、

　　【正确答案】 (1)甲公司自行建造厂房的有关会计分录：

　　①借：工程物资　　　　　　　　　　　　　1 638

　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　1 638

　　②借：在建工程　　　　　　　　　　　　　1 638

　　贷：工程物资　　　　　　　　　　　　　1 638

　　③借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　576

　　贷：库存商品　　　　　　　　　　　　　　180

　　应交税费—应交增值税(销项税额)　 34

　　应付职工薪酬　　　　　　　　　　　　362

　　借：应付职工薪酬 362

　　贷：银行存款 362

　　④借：固定资产　　　　　　　　　　　　　2 214

　　贷：在建工程　　　　　　　　　　　　　2 214

　　(2)2×10年年末累计折旧的金额=(2 214-36)÷22÷12×(4+12)=132(万元)。

　　(3)转换的处理：

　　借：投资性房地产—成本　　　　　　　　2 200

　　累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　132

　　贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　2 214

　　资本公积—其他资本公积　　　　　　　118

　　(4)确认公允价值变动：

　　借：投资性房地产—公允价值变动　　　　　200

　　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　200

　　(5)确认租金收入：

　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　220

　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　220

　　(6)处置：

　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　2 500

　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　2 500

　　借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　2 400

　　贷：投资性房地产—成本　　　　　　　　2 200

　　—公允价值变动　　　　　200

　　借：资本公积—其他资本公积　　　　　　　118

　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　118

　　借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　200

　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　200

　　借：营业税金及附加 125

　　贷：应交税费—应交营业税 125

　　【答案解析】

　　【该题针对“自用房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核】

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