2013年10月1日，甲公司董事会决定将自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2013年10月1日为租赁期开始日。该写字楼原值为24000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1000万元，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金，按季度确认收入。(甲公司采用成本模式计量投资性房地产)

　　要求：根据上述资料回答下列题。

　　25下列关于甲公司的账务处理的表述，正确的是(　　)。

　　A.2013年10月1日，投资性房地产的入账价值为24000万元

　　B.2013年10月1日，无需确认损益

　　C.2013年第四季度确认租金收入为200万元

　　D.2013年第四季度应计提折旧费用100万元

　　参考答案：A,B,D

　　参考解析

　　2013年10月1日

　　借：投资性房地产24000

　　累计折旧1000

　　贷：固定资产24000投资性房地产累计折旧1000

　　收到租金

　　借：银行存款(200×3)600

　　贷：其他业务收入600

　　计提投资性房地产折旧

　　借：其他业务成本100

　　贷：投资性房地产累计折旧

　　(24000/40×2/12)100

　　26 由于该项投资性房地产，对于2013年度损益的影响金额为( )万元。

　　A.500

　　B.550

　　C.600

　　D.650

　　参考答案：A

　　参考解析

　　影响损益的为其他业务收支，即600-100=500(万元)。

　　甲公司为上市公司，为了提高闲置资金的使用率，甲公司利用其多余资金进行投资，具体情况如下：

　　(1) 2010年5月20日，甲公司从深圳证券交易所购入乙公司股票100万股，占乙公司有表决权股份的5%，支付价款合计508万元，其中证券交易税费等交易费用0.8万元，已宣告但尚未发放的现金股利为7.2万元。甲公司将其划分为可供出售金融资产。

　　(2) 2010年6月20日甲公司收到乙公司发放的现金股利7.2万元。

　　(3) 2010年6月30日.乙公司股票收盘价为每股4.2元，甲公司预计股票价格下跌是暂时的。

　　(4) 2010年12月31日，乙公司收盘价继续下跌为每股3.9元，确定可供出售金融资产发生减值。

　　(5) 2011年4月20日，乙公司宣告发放2010年的现金股利为200万元。

　　(6) 2011年5月10日，甲公司收到乙公司发放2010年现金股利。

　　(7) 2011年上半年，乙公司财务状况好转，业绩较上年有较大提升，2011年6月30日，乙公司收盘价为每股4.5元。

　　(8) 2011年12月31日，乙公司收盘价继续上涨为每股5.5元。

　　(9) 2012年1月10日，甲公司以6.50元价格将该股票全部转让。

　　假定不考虑所得税和其他因素的影响。

　　要求：根据上述资料，回答下列题。

　　27根据资料(1)～(3)，下列说法正确的有(　　)。

　　A.可供出售金融资产的入账价值是508万元

　　B.资料(2)收到的现金股利应确认为投资收益

　　C.资料(3)由于股票价格的波动，甲公司要相应调整当期损益

　　D.资料(3)由于股票价格的波动，甲公司要相应调整资本公积

　　参考答案：D

　　参考解析

　　相关的会计分录：

　　资料(1) 2010年5月20日

　　借：可供出售金融资产一成本(508-7.2)500.8

　　应收股利 7.2

　　贷：银行存款 508

　　资料(2) 2010年6月20日

　　借：银行存款 7.2

　　贷：应收股利 7.2

　　资料(3) 2010年6月30日

　　公允价值变动=(4.2 - 500. 8/100)×1OO=-80.8(万元)

　　借：资本公积一其他资本公积 80.8

　　贷：可供出售金融资产一公允价值变动80.8

　　28 根据资料(4)～(5)，下列说法正确的有(　　)。

　　A.资料(4)中甲公司要调整资产减值损失110.8万元

　　B.资料(4)中甲公司要调整资本公积80.8万元

　　C.资料(4)中甲公司要调整可供出售金融资产30万元

　　D.资料(5)中甲公司应确认投资收益10万元

　　参考答案：A,B,C,D

　　参考解析

　　相关的会计分录：

　　2010年12月31日

　　公允价值变动=(3.9=4.2)×100 =- 30(万元)

　　股票减值损失=30+80. 8=110.8(万元)

　　借：资产减值损失 110.8

　　贷：资本公积一其他资本公积80.8可供出售金融资产一减值准备30

　　2011年4月20日

　　借：应收股利(200×5%)10

　　贷：投资收益10

　　29 根据资料(7)～(9)，下列说法正确的有(　　)。

　　A.资料(7)中甲公司的资本公积增加60万元

　　B.资料(8)中甲公司的可供出售金融资产增加160万元

　　C.出售时可供出售金融资产的账面余额是550万元

　　D.出售可供出售金融资产时应确认的投资收益是260万元

　　参考答案：A,C,D

　　参考解析

　　相关的会计分录：资料(7)2011年6月30日公允价值变动=(4.5-3.9)×100=60(万元)

　　借：可供出售金融资产一减值准备30一公允价值变动30

　　贷：资本公积一其他资本公积60资料(8)2011年12月31日

　　公允价值变动=(5.5-4.5)×100=100(万元)

　　借：可供出售金融资产一公允价值变动100

　　贷：资本公积一其他资本公积100

　　资料(9)2012年1月10日“成本”=500.8(万元)

　　“减值准备”=30-30=O

　　“公允价值变动”=-80.8+30+100=49.2(万元)

　　账面余额=500.8+49.2=550(万元)

　　借：银行存款(6.5×100)650

　　贷：可供出售金融资产-成本500.8

　　-公允价值变动49.2

　　投资收益100

　　同时：

　　累计计人资本公积金额=-80.8+80.8+60+100-160(万元)

　　借：资本公积一其他资本公积160

　　贷：投资收益160

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