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　　提问：

　　原题：2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3 850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为( )万元。

　　A、3 700

　　B、3 800

　　C、3 850

　　D、4 000

　　【正确答案】D

　　【答案解析】成本模式下是对应结转，分录为：

　　借：固定资产 4 000

　　投资性房地产累计折旧 200

　　投资性房地产减值准备 100

　　贷：投资性房地产 4 000

　　累计折旧 200

　　固定资产减值准备 100

　　请问账面原价和账面余额分别指什么?

　　回复：

　　账面原值一般是指资产的历史成本。

　　账面余额是指某个会计账户(科目)所有明细账户的余额汇总，即总账户余额。比如权益法核算的长期股权投资，包括成本、损益调整和其他权益变动等明细科目余额。

　　账面价值是指账面余额减去其备抵科目后的余额。备抵科目，一般是指累计折旧(摊销)、资产减值准备等。

　　账面净值一般是针对固定资产、无形资产和成本模式计量的投资性房地产而言的。账面净值等于账面原价减去计提的累计折旧和累计摊销的金额，它不扣除减值准备。

　　对固定资产来讲：

　　账面价值=固定资产的原价-计提的减值准备-计提的累计折旧;

　　账面余额=固定资产的账面原价;

　　账面净值=固定资产的折余价值=固定资产原价-计提的累计折旧。

　　对无形资产来讲：

　　账面价值=无形资产的原价-计提的减值准备-累计摊销;

　　账面余额=无形资产的账面原价;

　　账面净值=无形资产的摊余价值=无形资产原价-累计摊销。

　　对以成本模式进行后续计量的投资性房地产：

　　账面原价=账面余额

　　账面净值=账面余额-累计折旧(摊销)

　　账面价值=账面余额-累计折旧(摊销)-减值准备

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