2014年选调生考试面试热点：如何看待"房子"问题

　　时事评论背景：

　　这两天，听到的热门新闻，大多与房子有关。拣主要的说，一个是河北保定的房子，像“火烧”一样抢手，一个是浙江奉化的房子，如麻将般突然倒塌。有人预言，一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。“报复”面前，如何解救短命的房子?

　　模拟题：如何看待“房子”问题

　　或许一些房子的质量都有着有目共睹的忧虑，但是原因却是多种多样的。问题是如何解救短命的房子?

　　一般来说，有三个办法可以考虑。

　　其一，由政府出面进行旧房改造。以北京为例，早在2011年8月起，北京在全市范围内全面开展老旧房屋改造工作。按照计划，10年之内，北京城乡所有不合抗震设防标准的房屋建筑，都将经评估后进行加固改造或拆除。仅涉及的城镇房屋建筑就超过4000万平方米，为新中国成立以来全国最大范围的旧房改造。具体改造费用由市、区两级财政解决。

　　其二，正式激活公共维修基金。有统计数据显示，全国各地缴存的公共维修资金总额已超过万亿元，但使用率却不足百分之一，常年处于“休眠”之中。目前的问题在于，如果想使用这笔房子的“养老钱”，需要业主申请、小区三分之二业主同意、房产行政管理部门审核、专业工程人员现场查勘、三方验收、上报明细、业委会盖章，七个程序，这“七道门坎”很容易把众多业主拦在维修基金的大门外面。

　　其三，房屋质量责任的追究。就一些房屋的非正常倒塌而言，需要在调查之后启动严厉的问责。以此次奉化为例，倒楼的开发商虽已被吊销营业执照，但仍未清算，其民事责任仍然存在。如果开发商是国企的话，那么当地政府还将作为公司未能履行清算责任的股东，来承担相应的赔偿责任。

　　房子和人一样，不仅有寿命限制，也有疾病之虞，但无论如何，不能随便就“非正常”倒下。解救短命的房子，需要在“增量”和“存量”两块入手。

　　对于“增量”来说，须严格按照《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》，严把质量关，避免出现房子一出生就“发育不良”的乱象。

　　对于“存量”来说，就目前而言，需要尽快启动对民居的“体检计划”，然后根据具体的体检报告，该修的修，该补的补，无法修补的就尽快重建。需要纳入地方政府旧房改造计划的就尽快改造，需要激活公共维修基金的，就尽量缩短流程。

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