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2019注册会计师《会计》每日一题(2月22日)

来源:考试吧 2019-2-22 9:04:44 要考试,上考试吧! 注册会计师万题库
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  【单选】

  甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2017年1月1日起,甲公司将一栋厂房出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2017年1月1日已使用10年,累计折旧3 000万元,未计提减值准备。2017年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额为(  )万元。

  A. 250

  B.350

  C.450

  D.650

  【答案】B

  【解析】2017年计提折旧=(12 000-3 000)/(40-10)=300(万元),2017年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12 000-3 000)-300=8 700(万元),因可收回金额为8 800万元,所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额=650(租金收入)-300(折旧额)=350(万元)。

  【单选】

  2×15年1月1日,甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同到期,甲企业于当日起对厂房进行改造并与乙企业签订了续租合同,约定自改造完工时将厂房继续出租给乙企业。2×15年12月31日厂房改扩建工程完工,共发生支出400万元,符合资本化条件,当日起按照租赁合同出租给乙企业。该厂房在甲企业取得时初始确认金额为2000万元,不考虑其他因素,假设甲企业采用成本模式计量,截止2×15年1月1日已计提折旧600万元,下列说法中错误的是(  )。

  A. 发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本

  B. 改造期间不对该厂房计提折旧

  C. 2×15年1月1日投资性房地产账面价值为0

  D. 2×15年12月31日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为1800万元

  【答案】C

  【解析】2×15年1月1日该投资性房地产账面价值=2000-600=1400(万元),投资性房地产改扩建期间仍继续作为投资性房地产核算。2×15年12月31日该投资性房地产账面价值=1400+400=1800(万元)。

  【单选】

  甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×17年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至2×17年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元,未计提减值准备。2×17年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2×17年利润总额的影响金额为(  )万元。

  A. 250

  B.350

  C.450

  D.650

  【答案】B

  【解析】2×17年计提折旧=(12000-3000)/(40-10)=300(万元),2×17年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12000-3000)-300=8700(万元),因可收回金额为8800万元,所以无需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2×17年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。

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