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　　【多选】

　　下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有(　　)。

　　A. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期(月)计提折旧或摊销

　　B. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目

　　C. 投资性房地产的价值得以恢复的，应该将其计提的减值进行转回

　　D. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试

　　【答案】AD

　　【解析】选项B，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，通过“其他业务成本”科目核算;选项C，投资性房地产的减值，一经计提持有期间不得转回。

　　【多选】

　　2016年1月1日长江公司外购一幢建筑物，成本为1000万元，购入的同时签订了一份经营租赁合同，年租金是100万元，于每年年末收取。长江公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2016年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元，2017年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元，2018年1月1日租赁期届满，长江公司收回该建筑物后直接对外出售，售价是1120万元，不考虑处置时的相关税费。下列说法中正确的有(　　)。

　　A. 2016年年末应确认公允价值变动损益50万元

　　B. 2016年收到的租金应当计入其他业务收入

　　C. 2017年年末应确认投资性房地产公允价值变动损益50万元

　　D. 处置该投资性房地产时，应当计入当期损益的金额为20万元

　　【答案】ABCD

　　【解析】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的期末公允价值变动计入公允价值变动损益科目，因此，2016年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为50万元(1050-1000)，选项A正确;2016年收到的租金应当计入其他业务收入，选项B正确;2017年年末该项投资性房地产应当确认的公允价值变动损益为50万元(1100-1050)，选项C正确;处置该投资性房地产时计入当期损益的金额为20万元(1120-1100)，选项D正确。

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