查看汇总：2016年注册会计师《会计》章节知识点汇总

　　知识点：投资性房地产的处置

　　1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

　　①出售或转让的：

　　借：银行存款(实际收到的金额)

　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

　　②报废或毁损的：

　　借：待处理财产损溢

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

　　报经批准后处理

　　借：工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)

　　其他应收款(可收回的赔偿款)

　　其他业务成本(按差额)

　　贷：待处理财产损溢

　　2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

　　①出售或转让的：

　　借：银行存款(实际收到的金额)

　　贷：其他业务收入

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产——成本

　　——公允价值变动(或借记)

　　借：公允价值变动损益

　　贷：其他业务成本(或相反分录)

　　若存在原转换日计入其他综合收益的金额，则：

　　借：其他综合收益

　　贷：其他业务成本

　　②报废或毁损的：

　　借：待处理财产损溢

　　贷：投资性房地产——成本

　　——公允价值变动(或借记)

　　报经批准后处理：

　　借：工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)

　　其他应收款(可收回的赔偿款)

　　其他业务成本(按差额)

　　贷：待处理财产损溢

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